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Rif. Rmcp529
La Lux Food Restaurant Brokers,
Propone l’affittod’azienda finalizzato alla cessione
Di uno splendido Ristorante/loungebar, ubicato nell’elegante quartiere Eur/Mezzocammino, a pochi passi da Viale Hugo Pratt e nelle immediate adiacenze di Via Andrea Lavezzolo.
La location in eccellente stato di manutenzione gode di 9 vetrine su strada,
Si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 80 c.A. Interni , volti ad ospitare 28 coperti interni c.A. ,zona beverage con postazione Cocktail Station completa di frigoriferi, macchina del ghiaccio, lavabicchieri, erogatore acqua a tre vie e molto altro.
Completa la location la cucina a vista sulla sala, con la seguente stigliatura: due fuochi, doppia friggitrice, piastra, forno a convenzione, affettatrice, impastatrice, banco frigo refrigerato, pensili, frigo a colonna, 3 congelatori, zona lavaggio.
Doppi servizio per il pubblico e spogliatoio per i dipendenti.
Esternamente, un meraviglioso dehor di pertinenza di mq 300 c.A.Che ospita 200 coperti c.A., con ombrelloni a copertura e postazione Cocktailbar.
In realizzazione una meravigliosa veranda coperta che consente d’ospitare 35 coperti c.A.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Locale insonorizzato e climatizzato.
Sistema di risparmio idrico ed energetico.
Contratto di locazione 6+6 ad e 4.200,00 oltre Iva al mese con scadenza nel dicembre 2035.
Adeguamento canone ad e 3.400,00 oltre Iva fino al 31/12/2024; e 3.800,00 oltre Iva fino al 31/12/2025.
A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad e 12.600,00, e una fidejussione assicurativa a prima richiesta di e 25.200,00.
La location, completamente ristrutturata, gode di una posizione strategica, grazie all'alta densità di residenti della zona. Locale poliedrico, dalle grandi potenzialità, ideale per un lavoro sia diurno che serale.
Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso e 100.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
Contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 18 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 18 rate ad e 63.000. 00
(importo cessione e 199.000, 00)
Attestato di prestazione energetica: g
Ape: 65.00
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