Ristorante in affitto ad Albano Laziale via Caporal Maggiore Tullio Valeri, 3

Rif. Rmcp514

La Lux Food Restaurant Brokers,
Propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nel cuore dei Castelli Romani, e nello specifico ad Albano Laziale,
Nelle immediate adiacenze di Via Tullio Valeri,
In un contesto di sommo interesse, di uno splendida Caffetteria/Bistrot/loungebar con patentino Tabacchi, dal design moderno ed accattivante.
L'attività, dotata di 6 ampie vetrine su strada,
Si sviluppa su un unico livello, per un totale di mq 140 c. A. , dove abbiamo due sale che consentono d'ospitare 60 coperti c.A.Nonché un bellissimo bancone Caffetteria e Cocktail Bar.
Ampia cucina egregiamente stigliata di mq 24 c.A.
Completano il locale doppi servizi per il pubblico, il magazzino, lo spogliatoio ed il servizio per i per il personale.
All’esterno abbiamo un meraviglioso Dehor di pertinenza che consente d’ospitare 50 coperti c. A.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Locale completamente climatizzato ed insonorizzato.
Location ristrutturata e dallo splendido design.
Patentino Tabacchi.
Eccellente volume d’affari.

Contratto di locazione 6+6 ad e 2.260,00 mese, scadenza 02/2028.
A garanzia sussiste fidejussione assicurativa pari ad e 12.000,00

Location dall'indubbio fascino, la cura di ogni dettaglio e l’offerta di Food e Bevarage d'estrema qualità, sono il connubio perfetto per cogliere l'interesse di un pubblico variegato ed in costante crescita , in un quartiere ricco di attività commerciali, studi professionali e residenti.
Avviamento consolidato.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso e 100.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
Contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad e 1.000,00
(importo cessione e 149.000,00)

Attestato di prestazione energetica: g
Ape: 65
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