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Rif.Rmbt172
La Lux Food Restaurants Brokers,
Propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nel popoloso e centralissimo quartiere
di San Lorenzo a due passi da via dei Marrucini, da Piazzale Aldo Moro, e soprattutto
Nelle immediate adiacenze di molteplici facoltà dell’Università La Sapienza,
di un’ avviata Caffetteria/Bistrot/loungebar
In eccellente stato di manutenzione alla luce di una totale opera di ristrutturazione
Avvenuta lo scorso anno.
La location gode di 5 vetrine su strada, si stratta di mq 170 c.A.Disposti su
Due livelli.
Al piano terra di mq 120 c.A. Abbiamo la zona caffetteria/cocktailbar, 30 coperti interni c.A. ,
Una cucina di mq 18 c.A. Completamente stigliata nella quale troviamo: 6 fuochi, bollitore, frytop, frigoriferi
A colonna, abbattitore, forno , banchi frigo, area lavaggio,affettatrice, tritacarne, spillature vino professionale, fabbricatore per il ghiaccio, congelatori, e molto altro.
Spogliatoio, e tripli servizi , di cui uno per il personale ed uno dedicato ai diversamente abili.
Al piano interrato di mq 50 c.A abbiamo la zona deposito /magazzino.
Canna fumaria.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Contratto di locazione 6+6 ad e 3200.00 mese,
Passerà ad e 3500,00 da 09/2024, ed ad e 3600,00 a regime da 10/2025.
Deposito cauzionale pari ad e 2400,00.
Scadenza 2032.
Possibilità di richiedere l’occupazione del suolo pubblico.
Locale completamente insonorizzato e climatizzato.
Videosorveglianza.
Sistema gestionale di ultima generazione con palmari e stampanti.
Completano il concept altro locale, separato dal principale,
E dotato di ingresso indipendente adibito a Bistrot/winebar, nel medesimo stile,
Di mq 24 c.A. Con 2 vetrine su strada.
La location in ottimo stato di manutenzione, permette di ospitare 4 coperti interni c.A.
Laboratorio a vista, bancone, servizio e magazzino.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Occupazione del suolo pubblico con 8 coperti c.A.
Contratto di locazione ad e 1000.00 mese, scadenza 2033,
Deposito cauzionale e 2000.00.
Ubicazione di sommo interesse alla luce di uno straordinario numero di Uffici,
Studi professionali, attività commerciali e strutture ricettive, nonché all’interno delle zone più frequentate
Della Movida romana.
Brand incluso.
Eccellente volume d’affari accompagnato da un cospicuo e crescente seguito sui Social e da superbe recensioni su Tripadvisor.
Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso e 110.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
Contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 24 mesi ad e 61.000,00
(importo cessione e 219.000,00)
I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
Attestato di prestazione energetica: g
Ape:65.00
