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Ufficio in vendita a Roma via Costantino Maes, 5

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890.000 €
380 m² 6 locali
POLIAMBULATORIO ADIACENZE - VIA COSTANTINO MAES
Roma, Via Costantino Maes, 5
380 m² 6 locali
890.000 € POLIAMBULATORIO ADIACENZE - VIA COSTANTINO MAES
Descrizione

Proponiamo in vendita un immobile ad uso poliambulatorio situato a Roma, nella zona di Batteria Nomentana, nelle vicinanze di Via Costantino Mais e della Circonvallazione Nomentana. Questa posizione è strategica, in quanto rappresenta un nodo essenziale della viabilità urbana ed extraurbana. Attualmente, l'immobile è locato e ospita un ambulatorio e un centro di fisioterapia. Si trova al piano seminterrato dell'edificio ed è accessibile attraverso una scala condominiale completa di rampa elettrica per disabili, rendendo tutti gli spazi accessibili alle persone con mobilità ridotta.
L'edificio risale ai primi decenni del 1900 ed è in ottime condizioni esterne, con facciate perimetrali caratterizzate da ampie finestre e balconi che conferiscono un aspetto elegante e sobrio.
L'immobile è composto dai seguenti ambienti e servizi funzionali:
- Accettazione e accoglienza delle persone
- Sette box per fisioterapia
- Ampia palestra per riabilitazione
- Servizi per il personale e il pubblico (wch e spogliatoi)
- Disimpegni e depositi
- Locali adibiti ad ambulatori
- Locali adibiti ad uffici
L'immobile è classificato come destinazione d/4 e ha una superficie commerciale di 380 metri quadri. Nelle vicinanze dell'attività, è disponibile un parcheggio interrato con il quale è possibile stabilire una convenzione per l'acquisizione di posti auto.
L'immobile è dotato di impianti tecnologici che includono un impianto di adduzione idrica, un sistema di ventilazione/climatizzazione, un impianto di rivelazione incendio, un impianto elettrico e un impianto telefonico/dati.
Attualmente, l'immobile è occupato e offre un rendimento del 5%. Il prezzo richiesto per questa opportunità è di Euro 890.000,00.
Questa è un'occasione unica per investire in un immobile già locato con un reddito interessante in una posizione chiave a Roma. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare Cubeddu, fondata nel 1948, è un punto di riferimento nel settore delle compravendite e delle locazioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, l'agenzia offre valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Oltre a ciò, Cubeddu si distingue per la sua assistenza completa e altamente professionale ai clienti, guidandoli attraverso il processo di negoziazione e conclusione delle transazioni in modo esperto. L'agenzia sfrutta inoltre le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo una visibilità ottimale e massimizzando le opportunità di vendita e locazione. In sintesi, Cubeddu è un'agenzia immobiliare con una lunga storia di successo, che offre competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei clienti in modo efficace ed efficiente.

Caratteristiche
Tipologia:
Ufficio
Contratto:
Vendita
Comune:
Roma
Indirizzo:
Via Costantino Maes, 5
Codice annuncio:
TC61004334
Riferimento:
POLIAMBULATORIO ADIACENZE - VIA COSTANTINO MAES
Prezzo:
890.000 €
Superficie:
380 m²
Numero locali:
6
Numero bagni:
2
Classe energetica:
G
Altre caratteristiche:
Mappa
Roma - Via Costantino Maes, 5
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