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Capena, via degli ulivi in contesto residenziale di piccoli villini ed appartamenti indipendenti senza condominio.
Scopri questo splendido villino angolare indipendente, situato in un contesto tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici.
La proprietà, costruita nel 2005, si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre una superficie commerciale di 146 m² e una superficie calpestabile di 130 m². Ideale per chi cerca spazio e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi primari.
La immobiledil propone in vendita:
Villino angolare disposto su tre livelli fuori terra , collegati da scala interna con la seguente disposizione :
Pian terreno con accesso da piccola scala esterna : salone con adiacente cucina ed un vano bagno con accesso diretto al terrazzo vivibile ;
Piano primo: disimpegno con due camere da letto , bagno e terrazza coperta;
Piano secondo ampio locale mansardato con finestra ampiamente sfruttabile (catastalmente soffitta)
Piano S1 con ingresso indipendente garage con adiacente locale cantina-taverna .
Piccola corte esclusiva dedicata .
Il locale mansardato ampio offre ulteriori possibilità di utilizzo, come studio o area relax. Il garage con cantina-taverna è un valore aggiunto, ideale per chi necessita di spazio extra per hobby o deposito. La piccola corte esclusiva di 40 m² è perfetta per chi desidera un angolo verde privato.
Il villino è in buono stato conservativo, con impianti perfettamente funzionanti e riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. L'orientamento nord-est assicura una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. La classe energetica g e il consumo di energia di 198,22 kWh/m² anno completano il quadro delle caratteristiche tecniche.
Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort, spazio e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
**Caratteristiche Principali: **
- Villino angolare indipendente
- Box auto
- Tre livelli fuori terra
- Salone con cucina
- Due camere da letto
- Tre bagni
- Terrazza vivibile e balcone
- Locale mansardato ampio
- Garage con cantina-taverna
- Piccola corte esclusiva
- Vicinanza a servizi primari
- Ben servito dai mezzi pubblici
- Stato conservativo buono
- Impianti perfettamente funzionanti
- Contesto tranquillo
- Facile parcheggio
**Dettagli Tecnici: **
- 146 m² commerciali
- 130 m² calpestabili
- 5 locali
- Anno di costruzione: 2005
- Riscaldamento: Pompa di calore/freddo-caldo, Gas naturale
- Orientamento: Nord, Est
- Terreno: 40 m²
- Classe energetica: g
Contatta I ns uffici per prenotare una visita concordando giorni ed orari con la consulente di zona dedicata:
Ag. Monica Cavallaro 0686201234 - monica@immobiledil.it
