Terreno Edificabile all'asta a Fiumicino via Idra, 18

In asta area edificabile a Fiumicino (Roma), in Via Idra/Via Geminiano Montanari
- 8 minuti da Parco Leonardo
- 10 minuti dall'Aeroporto roma-fiumicino
- pochi minuti da Roma

Superficie: 203.270 mq

L'area, attualmente priva di utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 210.000 mq e giacitura pianeggiante.
La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato so con l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a se con l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a no con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a ne con un isolato di edilizia residenziale che separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia.

L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, del d.Lgs 42/04 poiché compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: “i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi”.
Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con d.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione).

La legge 58/63 “Carta Ostacoli” negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. Nel caso di specie l’area risulta ricadere all’interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un mentro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto.

In base alla classificazione acustica, adottata dal c.C del. N° 98 del 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).