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In via Scarperia, dietro il quartiere Magliana, a pochi passi dal Parco del Tevere, un piacevole spazio verde che permette di staccare dalla confusione della città dove rilassarsi, portare a spasso il proprio cane, fare un giro in bici e praticare dello sport all'aria aperta, si offre in vendita un delizioso appartamento in discrete condizioni, silenziosissimo, con tripla esposizione ed affacci tutti esterni, al terzo piano di una palazzina ad intonaco, recentemente ristrutturata ed in ottime condizioni, con ascensore. L'appartamento è composto di un ingresso, un lungo corridoio e tre grandi camere, una delle quali ha l'affaccio su un proprio balcone a sud-ovest, la seconda su un altro balcone in parte perimetrale e la terza stanza ha una finestra a doppio battente, entrambe orientate a sud-est. Anche la cucina, abitabile, affaccia sul balcone in parte perimetrale.
Il servizio è con vasca ed è completo di tutti gli altri sanitari; c'è l'attacco per la lavatrice ed un gradevole ed utilissimo balconcino.
Il riscaldamento è a radiatori, con caldaia condominiale centralizzata, contabilizzatori di calore e termo valvole; l'acqua calda per cucina e servizio è prodotta da un boiler a gas. I pavimenti sono in marmo.
Pertinenza dell'appartamento è un comodissimo posto auto scoperto di mq. 10 nel piazzale interno del condominio, di facile accesso e spazio di manovra.
La posizione strategica di cui gode l'immobile è ottimale per chi ama vivere il quartiere anche senza l'utilizzo della macchina, avendo a disposizione tutti i servizi di prima necessità a portata di mano quali supermercati di ogni genere, uno proprio davanti al portone, così come una palestra di mq. 400, banche, l'ufficio postale a 4 minuti a piedi, la linea fl1 di Trenitalia, fermata Villa Bonelli 8 minuti a piedi, che va da Orte e direttamente a Fiumicino Aeroporto che, in auto si raggiunge in 20 minuti.
Si raggiunge in auto anche la roma-fiumicino ed il g.R.A. Con grande comodità e rapidità, Viale Marconi in 10 minuti e l'e.U.R. In 18 minuti. Anche l'Ospedale s. Eugenio è ad appena 20 minuti in auto.
Gli autobus in prossimità dell'immobile sono il 128, il 775, il 780, il 781.
La disponibilità dell'appartamento è dal 1° dicembre 2024, ma si può già visitare previo appuntamento telefonico al 3296127438.
Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione.
La planimetria e le immagini pubblicate sono solo di carattere illustrativo e le informazioni contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi e vincoli contrattuali. Astenersi perditempo ed agenzie di ogni genere.
Rivolgersi a Tiziana Sanna agenzia immobiliare cel. 3296127438 – tizisanna@gmail.com
