Negozio in affitto a Roma via dei Capasso, 66

Bravetta al piano strada di via dei Capasso, al civico 66, posto in prossimità di un grande slargo, è disponibile per la locazione un locale commerciale su due livelli, categoria C1 di mq. 97 calpestabili al pt, con una vetrina, serranda elettrica e sotto negozio di mq. 88 calpestabili, collegato con una scala interna al piano interrato S1 dov'è ubicato un bagno con antibagno, e con annessa corte esclusiva esterna antistante il negozio; grazie alla sua posizione, il locale gode di molta luce naturale e di soffitti elevati : pt altezza soffitto m. 3.10; S1 altezza soffitto m. 3.20.
L'ubicazione strategica facilmente raggiungibile, con un intenso afflusso locale e densità di popolazione, rende il negozio ideale per ogni genere di attività; a pochi passi c'è la fermata delle linee urbane 98 e 889 e c'è il fine corsa della linea urbana bus h che va direttamente alla Stazione Termìni, passando per la Gianicolense (Ospedale s. Camillo), la stazione ferroviaria di Trastevere ed anche per il Centro Storico, via Bravetta, ricca di attività commerciali che lo rendono particolarmente interessante, così come la vicinanza ad un bar, un ristorante ed un dentista, alla strada consolare ss1 Aurelia ed al g.R.A., facilmente raggiungibile.
Di fronte al locale c'è un grande parcheggio pubblico dov'è molto agevole la sosta, un bellissimo parco giochi ed a brevissimo, a pochi passi, sarà inaugurato un nuovissimo mercato rionale comunale che, senza meno, contribuirà ad aumentare la visibilità commerciale dell'immobile offerto in locazione.
L'immobile è da ristrutturare ed è dotato di canna fumaria.
Il contratto commerciale è di 6 anni + 6. Sono tassativamente richieste garanzie con reddito documentato.
Se servisse una grande metratura, c'è la possibilità di accorpare il locale offerto in locazione all'immobile commerciale a fianco, al civico 68/70, che ha una superfice calpestabile al pt (C1) di mq. 223 ed h di m. 2,70, già con controsoffitti, ed una superficie calpestabile al S1 (sotto negozio) di mq. 288 con h di m. 3,20.
Il canone di locazione mensile che attualmente si richiede ammonta ad € 1.600, fino ad arrivare ad € 2.300 all'inizio del sesto anno di locazione, oltre a spese ordinarie di condominio.
Classe energetica e - ipe 116.86 kWh/mqa.
Astenersi perditempo, non referenziati come richiesto e mediatori di qualsiasi genere. Le immagini pubblicate sono solo di carattere illustrativo e le informazioni contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi e vincoli contrattuali.