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Ufficio in affitto a Roma via 4 Novembre, 149

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24.200 €
851 m² 6 locali
Roma 149-Ufficio P5-Sub 523-30 - mq.851
Roma, Via 4 Novembre, 149
851 m² 6 locali
24.200 € Roma 149-Ufficio P5-Sub 523-30 - mq.851
Descrizione

Stabile

Stabile d'epoca di fine ‘800 detto Palazzo Campanari, facciata in bugnato con balconi e finestre con timpani triangolari e curvilinei. Si affaccia sulla via IV Novembre, su via delle Tre Cannelle e via della Cordonata.
La sua posizione è inserita in prossimità di luoghi culturali e di forte interesse turistico, quali a puro titolo esemplificativo: Fori di Traiano e Fori imperiali, Piazza Venezia e l’Altare della Patria, Fontana di Trevi, il Colosseo, il Pantheon.
All’ingresso dello stabile è ubicata la guardiola/portineria con servizio controllo accessi; sono presenti telecamere a circuito chiuso lungo le parti comuni dell’edificio al piano terreno.

L’immobile recentemente ha subito una ristrutturazione ed in particolare, sono stati installati nuovo impianto di illuminazione di sicurezza a copertura delle singole uscite di piano e delle vie di uscita orizzontale, verticale e dirette all’esterno, nuovo impianto di diffusione sonora con allarme vocale, nuovo impianto fisso automatico di rilevazione e segnalazione allarme incendio e nuovo impianto idrico antincendio ed idranti.

L’impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato, con macchine termoconvettori posizionate all’interno di ogni singola stanza e sono dotate di termostato individuale mentre i locali informatici dei vari uffici sono dotati di impianto di climatizzazione autonomo.
Lo stabile è coperto da segnale in fibra ottica con montanti che raggiungono ogni singolo ufficio.

Unità Immobiliare

Trattasi di un ufficio di rappresentanza, sito al quarto (quinto catastale) ed ultimo piano dello stabile con affaccio su via IV Novembre, via della Cordonata e sul cortile interno.

L'unità immobiliare sarà disponibile dal 01 Gennaio 2025 e sarà consegnata in ottimo stato di manutenzione.

Si accede attraverso la scala principale oppure tramite ascensore; internamente l'ufficio è composto da 15 ampi locali oltre servizi igienici, locale ced ed area break. All'unità immobiliare compete l'uso esclusivo di un grande terrazzo al piano di mq 334 circa.

Caratteristiche
Tipologia:
Ufficio
Contratto:
Affitto
Comune:
Roma
Indirizzo:
Via 4 Novembre, 149
Codice annuncio:
TC64009377
Riferimento:
Roma 149-Ufficio P5-Sub 523-30 - mq.851
Prezzo:
24.200 €
Superficie:
851 m²
Numero locali:
6
Numero bagni:
Classe energetica:
F 35,20 kWh/m3 anno
Mappa
Roma - Via 4 Novembre, 149
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