Villa Bifamiliare in vendita a Guidonia Montecelio via Poggio Belvedere

L’agenzia immobiliare temacasa è lieta di proporre in vendita, all’interno del “residence belvedere”, una porzione angolare di villa trifamiliare di 140 mq ca. Ad alta efficienza energetica.

L’immobile, in contesto tranquillo e riservato, si sviluppa su 3 livelli, così composti:

-P. S. (accesso interno ed esterno): salone con predisposizione sia per il camino sia per una seconda cucina a induzione, sottoscala adibito ad armadio a muro, camera da letto, bagno con vasca e due ampie intercapedini perimetrali, utilizzabili sia come cantina che come lavanderia.
-P. T. : salone, cucina, bagno e ripostiglio.
-P. 1. : camera da letto, cameretta e bagno (entrambe le stanze sono dotate di ampi vani sottotetto).

Completa la proprietà un giardino perimetrale di 120 mq ca. , dotato di prese elettriche esterne e impianto di irrigazione, ideale per cene all’aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax, e due posti auto scoperti, siti all’interno del residence.

Ristrutturato
Residence privato videosorvegliato
Tripla esposizione
Doppio posto auto scoperto
Classe energetica a/3: impianto fotovoltaico
Infissi triplo vetro/pvc. Grate alle finestre. Porta blindata. Videocitofono. Cancello elettrico. Fibra ottica. Predisposizione per impianto di allarme
Spese comprensorio: €31/mese
Termoautonomo con valvole termostatiche
Climatizzatori caldo/freddo

Riferimenti ubicazione:
L’immobile è sito in contesto tranquillo e riservato, ma adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 2,2 km dal Parco Gran Paradiso a Colleverde, a 2,9 km dal Parco del Sole, a 3,3 km dal Marco Simone Golf Club & Country Club e a 4,5 km dalla Riserva Naturale della Marcigliana.
L’immobile risulta collegato alla Metro B, fermata Conca d’Oro, tramite la linea atac 337 (fermata Nomentana/Poggio Fiorito – dr. Conca d’oro/Pelagosa).
A soli 500m dalla Via Nomentana e a 3,9km dal gra.

Prezzo: € 369.000

N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.