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Siamo lieti di proporre in vendita un intero Fabbricato Cielo/Terra (tipologia Villino), attualmente accatastato urbanisticamente categoria D4 (Casa di Cura, alloggi Socio Sanitari), ma in corso di ripristino della originaria destinazione urbanistica a/7, precisamente in Via Cassia, all'altezza della località La Storta ( Municipio xv), a circa 5 km dopo l'uscita del g.R.A. Cassia, e distante circa 14 km dal Centro Storico della Capitale. Ubicato all'interno di un complesso condominiale (denominato Sakkara), con accesso privato che si diparte dal civico 1791 della Via Cassia.
L'Immobile sviluppa su tre livelli (ps1 ”fuori terra sostanziale” - t - P1), con accesso privato da una piccola area cortile, da cui si può accedere oltre che alla struttura immobiliare, anche all'area garage privata di mq 129, ed un locale distinto e separato dal complesso di circa 25 mq con bagno privato.
La superficie utile del fabbricato nei tre piani di sviluppo misura mq 540,80 circa - i locali tecnici circa mq 290,20 - l'autorimessa circa mq 129,20 - mentre le superfici esterne sono rispettivamente di mq 557,60 l'area cortiliva esterna e di esclusiva proprietà oltre ad un terrazzo situato al piano primo di circa mq 27 - tali superfici, sommano un volume commerciale di circa mq 850 - fu costruita tra il 1972 ed il 1975 e ristrutturata completamente nei primi anni 2000, urbanisticamente in coerenza con le normative vigenti.
L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo al suo interno mentre, si fa presente che le superfici esterne necessitano in alcuni punti di un intervento di rifacimento per la impermeabilizzazione e nuova pavimentazione - Attualmente è dotato di 10 camere doppie, 10 bagni, 2 ulteriori piccole camere di cui una con bagno privato, ed accesso alle superfici esterne. L'immobile è dotato di una moderna ascensore in tutti i piani. Al piano S1 (catastale ma quasi tutto fuori terra), sono presenti oltre all'area ingresso molto ampia, due grandi saloni adiacenti ma divisi tra loro, ed un bagno di cortesia per ospiti - dalla stessa area living, si accede alla zona cucina molto ampia e dotata di grande camera pranzo, e dispense anch'essa in perfette condizioni. Completano la proprietà diversi locali tecnici ed una zona lavanderia.
Il prezzo richiesto e definitivo per questa ottima opportunità immobiliare, è di €. 530.000
Avviso importante: il mobilio di arredo presente nel servizio fotografico, non e' incluso nel prezzo richiesto in quanto utile e necessario per una attività di ricezione sanitaria preesistente, che ha ormai cessato di esercitare.
