Rustico in vendita a Roma via di San Matteo

In una delle più tranquille e strategiche zone dei Castelli Romani, precisamente a Vicolo di San Matteo, traversa della via Tuscolana, a pochi chilometri da Frascati e dal quartiere Tor Vergata, la Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone la vendita di un pregevole ed antico casale integrato nel contesto della campagna romana, in buone condizioni, disposto su più livelli, di circa 500 mq di superficie interna e 250 mq di esterna fra terrazzi e parterre pavimentato.

La proprietà si compone di 3 distinte unità abitative indipendenti ma collegate; è arricchita da un vasto giardino con alberi d'alto fusto, da frutto, ulivi e limonaia e da un terreno agricolo per una estensione di circa 3300 mq. Complessivi; non manca un'ombreggiata zona barbecue con tavolo in travertino e forno in muratura. Il corpo di fabbrica principale è costituito da una preesistente torre medievale che conferisce a tutta la proprietà un fascino unico.
Alla principale unità abitativa, sviluppata su più livelli, si accede attraverso un ampio ingresso che immette direttamente nell'ampio salone finestrato con camino; questo è collegato al piacevole parterre esterno, con patio in legno e pergolato di piante di kiwi. Dall'ingresso si accede anche ad un livello sottostante che ospita la capiente taverna con camino, l'ampia cucina, due camere da letto e due bagni con doccia. Dal salone principale si giunge al livello rialzato della zona notte con due ulteriori camere da letto - una con cabina armadio e gradevole balconcino-, un luminoso bagno con vasca idromassaggio, un ripostiglio ed un ulteriore servizio.
La seconda unità abitativa, situata al primo piano e con accesso indipendente, comprende un soggiorno con finestra, una camera ed un bagno. Collegata con scala interna si trova la mansarda, illuminata da abbaini, comprendente un soggiorno con angolo cottura e terrazzino, un disimpegno, una camera da letto ed un bagno. La terza unità abitativa, al piano terra, anche questa con accesso indipendente si compone di un piccolo soggiorno, due camere da letto, una cucina ed un bagno e svolge la funzione di appartamento per il personale di servizio.

La proprietà presenta inferriate alle finestre, zanzariere, predisposizione per allarme, pozzo per irrigazione e impianto di innaffiamento. Si presta sia per uso abitativo di uno o più nuclei familiari sia per essere utilizzata a scopo ricettivo. La pregevole valorizzazione della torre medievale con l'antica muratura a vista, le porte in ferro battuto impreziosite da vetri decorati a mano, la pavimentazione in cotto nelle zone giorno ed in parquet di noce scuro nelle zone notte, l'impianto di condizionamento, la vasca idromassaggio, rendono questo casale di sicuro pregio, particolarmente adatto alla clientela più esigente, amante della tranquillità, del verde ma anche del comfort e del buon gusto.

*Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.