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Cerveteri nella splendida campagna di Ceri disponiamo di una luminosissima villa singola di 300 mq già divisa in due unità indipendenti bilivelli con 18000 mq di terreno, la proprietà è composta da un'unità autonoma di 150 mq composta da salone , cucina abitabile con accesso al giardino e bagno con vasca, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio; la seconda unità di 70 mq composta da salone con cucina a vista, due camere bagno con doccia e balcone perimetrale ed ulteriori 80 mq adibiti a garage e cantina. Presenti alberi da frutta e 20 ulivi. Stato e rifiniture: l' immobile e’ stato edificato nel 1978 ed in parte rifinito nel 2020. I pavimenti sono in gres porcellanato, scala interna in marmo , infissi interni in legno ed in pvc con vetrocamera, zanzariere, persiane alla romana, portoni blindati. Dotata di condizionatori, impianto di illuminazione, antenna terrestre e satellitare, caldaie autonome, fosse biologiche. Servizi e utenze: l'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, gpl, telefono. Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformità e attestato di certificazione energetica. Situazione urbanistica e catastale: L’immobile e' regolarmente accatastato al n.C.E.U. Del comune di Cerveteri. Utilizzi e potenzialita' : Ubicata in favorevole esposizione ed in posizione tranquilla immersa nel verde, grazie alla divisione interna degli spazi ed ai due ingressi autonomi, e’ ideale residenza per due nuclei familiari indipendenti. Dati proprieta' e vincoli: L’unità immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. € 450.000,00.
Per info e visite tel allo 0699901489 o whatsapp al 3347955055
