Villa Bifamiliare in vendita ad Anguillara Sabazia via Anguillarese, 124

Anguillara sabazia in zona centralissima vicinissima al lago, facilmente raggiungibile a piedi ed a tutti i servizi primari e commerciali, splendida porzione di villa bifamiliare della superficie di 335 mq circa con giardino di 500 mq con ingresso carrabile per 2 posti auto, la villa si sviluppa su tre livelli suddivisi al piano terra in salone living doppio con terrazzo prospiciente di 50 mq, cucina con zona pranzo antistante, ripostiglio, sala da bagno con doccia, mediante scala interna si accede alla zona notte, al piano primo, composta da tre camere di cui la padronale con bagno en suite e cabina armadio, disimpegno al bagno con vasca. Al piano seminterrato, in parte fuori terra, con ingresso indipendente, appartamento con ingresso autonomo composto da salone con ampia cucina a vista, due camere da letto di cui la padronale con bagno privato con doccia e bagno. Due posti auto interni scoperti. Stato e rifiniture: l' immobile e’stato edificato nel 2000 ed in parte rifinito nel 2019. I pavimenti sono in gres porcellanato, scala interna in marmo , infissi interni in pvc con vetrocamera, zanzariere, porte in legno Garofali, portoni blindati. Dotata di condizionatori, impianto di illuminazione, antenna terrestre e satellitare, caldaia. Servizi e utenze: l'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, gas, telefono e fibra ottica. Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformita’ e attestato di certificazione energetica. Situazione urbanistica e catastale: L’immobile e' regolarmente accatastato al n.C.E.U. Del comune di Anguillara Sabazia. Utilizzi e potenzialita' : Ubicata in favorevole esposizione ed in posizione tranquilla immersa nel verde, grazie alla divisione interna degli spazi ed ai due ingressi autonomi, e ’ideale residenza per due nuclei familiari indipendenti. Dati proprieta' e vincoli: L’unita’ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. € 440.000,00.
Per info e visite tel allo 0699901489 o whatsapp al 3347955055.