Villa in vendita ad Albano Laziale vicolo Montagnano, 24

Proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di complessivi 200 mq, disposta su due livelli con annesso giardino privato di circa 2.500 mq.

L’immobile è composto al piano terra rialzato da salone, cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, bagno finestrato con doccia, balcone con accesso da tutte le camere del livello e portico coperto di circa 22 mq; al piano seminterrato, caratterizzato da tre lati fuori terra ed il quarto a confine con una delle cantine, sono presenti un piccolo bilocale con accesso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, il garage di complessivi 24 mq, due cantine e un locale tecnico.

L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, dovute anche ad una ristrutturazione effettuata nel 2008; in particolare è caratterizzato da due portoni blindati di accesso rispettivamente al piano primo e al piano terra, gli infissi non vennero sostituiti e risultano in legno con vetro singolo ad eccezione di quelli del piano seminterrato dove sono in pvc con vetrocamera e zanzariere, grate in ferro, persiane blindate dove non presenti le grate, pavimentazione prevalentemente in Grés Porcellanato mentre nelle camere è presente il parquet, esternamente la corte privata è pavimentata in porfido, la villa è termo-autonoma alimentata a gas gpl con bombolone interrato, impianto termico in rame, radiatori in ghisa al piano residenziale e termoconvettore nella zona giorno, radiatori in alluminio bianco al piano inferiore, impianto elettrico in corrugato sfilabile con salva-vita, cancello d'accesso automatico scorrevole, impianto d'allarme esterno a doppia tecnologia (Infrarosso + dmt-microonde); il tetto è stato interamente rifatto nel 2008 in legno lamellare e con coibentazione.
L’immobile dista solo 1,4 Km dalla Nettunense, rimanendo all’interno di un contesto residenziale e silenzioso ma vicino ai vari servizi.
Soluzione ottimale anche per due nuclei familiari.
La richiesta è di € 279.000,00.