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La real casa immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare ubicata al Centro del Comune di Genzano in Via Luigi Longo.
L’intera proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 200 mq , con doppio accesso sia da cancello pedonale che da cancello carrabile automatico. La villa realizzata nei primi anni ‘90 è in cemento armato e rivestimento esterno in cortina, disposta su 4 livelli.
L’immobile internamente è composto al Piano Seminterrato, urbanisticamente condonato e trasformato in piano residenziale, da salone, cucina a vista con sala da pranzo, due ripostigli, ampia cabina armadio/studio con bagno interno con doccia ed è caratterizzato da accesso sia dalla rampa esterna che da scala interna; al Piano Terra/Rialzato troviamo l’ingresso principale con zona giorno caratterizzata da predisposizione per angolo cottura ed accesso su terrazza a livello coperta con pergolato in legno e bagno di servizio finestrato; al Piano Primo si sviluppa la zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali di cui una con uscita su balcone e bagno finestrato con doccia; Infine al Piano Secondo sottotetto mansardato alto, con h max 2,43 m, è presente una camera on armadiatura su misura, bagno interno finestrato con doccia e uscita su terrazzino e ripostiglio sottotetto.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione interna, ultimata a Giugno 2022 con finiture di ottima fattura. Nel dettaglio è caratterizzata da portone blindato al piano terreno, porta-finestra in legno e vetro con grata in ferro al piano seminterrato, infissi in parte in legno con vetrocamera in parte in alluminio bianco con vetrocamera, grate in ferro, zanzariere, serrande in pvc antiscasso con predisposizione per automazione ad eccezione di alcune già automatizzate, pavimentazione interna in Grés Porcellanato effetto legno uniforme in tutti gli ambienti ad eccezione della soffitta con parquet originario dell’epoca di costruzione in buone condizioni, impianto elettrico in corrugato sfilabile con salva-vita supportato da impianto fotovoltaico da 3,5 Kw ma privo di batterie da accumulo, impianto d’allarme volumetrico esterno e parziale interno, villa termo-autonoma alimentata a gas Metano, con impianto termico misto, in parte rame, in parte multistrato, con radiatori in alluminio bianco con valvole termostatiche, termostato ambiente digitale, l’impianto termico è caratterizzato anche da predisposizione per alimentazione tramite stufa a pellet posizionata al piano seminterrato dello stabile, condizionatori caldo/freddo posizionati nel salone e nella camera da letto padronale della “Daikin”; esternamente la corte privata è interamente pavimentata con Grés Porcellanato effetto pietra ad eccezione della rampa rivestita in mattoncini di porfido.
La Richiesta è di € 365.000
