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La real casa immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare ubicata in zona prettamente residenziale e silenziosa a pochi minuti dal centro abitato del Comune di Marino.
L’intera proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 584 mq. Il viale di accesso in porfido si apre su un ampio piazzale che conduce direttamente all’ingresso del fabbricato. Il giardino di circa 1.045 mq è caratterizzato da piante ornamentali, alberi ad alto fusto ed un laghetto artificiale. La villa realizzata nei primi anni 2000 è in tinta e pregiata pietra a facciavista, disposta su 3 livelli, è ornata da grandi portici coperti in legno lamellare ed un terrazzino che si affaccia sul giardino. La villa benché catastalmente un’unica unità, è stata predisposta per essere divisa in più soluzioni abitative ed è così distribuita: piano terra rialzato: l’ingresso principale conduce ad un soggiorno con angolo cottura in muratura ed ampia porta finestra con uscita sul portico coperto più grande, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno finestrato con doccia; sullo stesso livello è presente l’altra metà dove è stato realizzato un secondo soggiorno con ampio camino in muratura e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con bagno interno finestrato con doccia, ampio disimpegno ed un secondo bagno finestrato di servizio con uscita su un piccolo portico. Primo piano: con accesso sia da scala a pianta quadra in legno che da ampia scalinata rivestita in cotto troviamo salotto con angolo cottura in muratura e marmo lavorato a mano, 3 ampie camere da letto matrimoniali di cui due con armadiature a muro e la terza con cabina armadio, studio/cameretta, 2 bagni finestrati con vasca idromassaggio e bagno finestrato con doccia e uscita su portico, di cui uno en-suite con vasca idromassaggio. Piano s.I: ampia sala hobby finestrata, tinello con cucina a vista in muratura, disimpegno e due stanze. Completa la proprietà il garage di 60 mq complessivi diviso in due locali con accessi separati tramite basculante ad apertura manuale. Le finiture della villa sono di ottima fattura anche se richiede un piccolo riammodernamento, all’interno troviamo porte in legno, infissi in legno con vetrocamera e ampie vetrate, persiane blindate, grate in ferro al primo piano, zanzariere, portoni blindati all’ingresso principale ed al piano seminterrato, la pavimentazione è in pregiato cotto uniforme in quasi tutti gli ambienti ad eccezione di due ambienti al piano terra con pavimentazione in ceramica, due delle camere al primo piano dove è posato il parquet ed alcuni bagni presentano rivestimenti in Grés Porcellanato, il tetto è in legno lamellare a vista al primo piano ed i soffitti al piano terra si presentano in parte ad intonaco ed in parte con tavelle in cotto grezzo e travi in legno a vista. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, alimentato con bombolone fuori terra a gas gpl, impianto termico in rame con radiatori in ghisa.
