Appartamento in vendita a Roma via Dacia, 28

Nel quartiere di San Giovanni, distante 200 mt. Da piazza Tuscolo e 250 mt. Dalla fermata della metro linea a "Re di Roma", precisamente in via Dacia, proponiamo in vendita, in esclusiva, un luminoso appartamento con doppia esposizione posto al piano 4 di una palazzina signorile composta di sei piani totali. Il fabbricato, di cui è parte l'immobile in questione, rifinito in tinta, si presenta in ottime condizioni ed è provvisto di ascensore.
L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali ( una di 20 mq circa ) cucina abitabile, ripostiglio, bagno ( facilmente realizzabile il secondo servizio ) completo di tutti i sanitari.

L'appartamento ha una doppia esposizione:
Ovest: - Soggiorno - camera matrimoniale - cucina - bagno.
Est: - Ampia camera matrimoniale.
Ottima la luminosità.

Rifiniture: Portoncino blindato con cilindro europeo, infissi in legno con singolo vetro, pavimentazione in ceramica monocottura ( originaria dell'epoca), bagno e cucina ristrutturati nel 2003.La produzione di acqua calda ai sanitari avviene attraverso una caldaia a gas metano.
Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

Superficie commerciale: 85 mq circa.
Il calcolo della superficie commerciale, determinato sia dalla lettura della planimetria catastale che dalle misure rilevate all’interno dell’abitazione, è stato determinato in ottemperanza a quanto previsto dal d.P.R. 138/98 e specificatamente:

- 100% della superficie calpestabile, inclusi i muri interni;
- 100% della muratura esterna (fino ad uno spessore massimo di 50 cm) non confinante con altre proprietà;
- 50% della muratura (fino ad uno spessore massimo di 25 cm) di separazione con le parti comuni e le abitazioni contigue;
- 25% della superficie della soffitta;
- 30% della superficie del balcone ( fino a 25 mq, oltre viene calcolata la percentuale del 10% );

Le spese condominiali mensili ammontano ad euro 63 circa, quelle relative al riscaldamento, in base all'ultimo consuntivo, assommano ad euro 137 complessivi.

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l'agenzia.

L'immobile è libero e così sarà mantenuto fino al rogito di compravendita.