Appartamento in vendita a Roma via dei Monti di Primavalle, 151

Appartamento “Sere d’estate”
Una terrazza, il vento, un tavolo, dei bicchieri, le parole che corrono. Certe sere sanno stare tutte in un respiro.
(Fabrizio Caramagna)

A 400 metri della fermata metro Battistini, in un punto con affaccio sul verde lungo via Monti di Primavalle, ecco “Sere d’estate”.
Situato al primo piano, ma catastalmente e affaccio da terzo piano, di una palazzina in cortina in buono stato, l’immobile è dotato di ascensore e si presenta come un ampio trilocale, di oltre 100 mq commerciali interni, arricchiti da un grande terrazzo di oltre 30 mq, abitabile e ideale per cene all’aperto con gli amici, grazie anche ad un affaccio aperto, alberato e senza altri palazzi frontalmente. Uno spazio esterno che per lunghezza e profondità diventa un vero e proprio valore aggiunto.
Caratterizzata da un’ottima esposizione ad ovest che coinvolge tutti gli ambienti, la casa è in buone condizioni interne.
Soggiorno, camera, cameretta e cucina dotati di porta finestra con accesso sul balcone, bagno principale finestrato, secondo bagno cieco, interno alla camera matrimoniale.
Completa la proprietà un posto auto coperto, con accesso da via dei Sampietrini, con l’indubbio vantaggio di essere allo stesso piano dell’appartamento, così da facilitare il trasporto della spesa dalla macchina all’appartamento.
Unico proprietario dal 1997, anno di costruzione, presenta finestre in doppio vetro, camere in parquet, aria condizionata in soggiorno e camera matrimoniale, riscaldamento autonomo.
Data l’ampia metratura, se necessario, sarebbe facilmente trasformabile in quadrilocale, portando l’angolo cottura in soggiorno, convertendo in seconda cameretta la cucina, grazie agli oltre 10 mq calpestabili.

Locato con contratto 4+4 al canone di 850 euro mensili, con scadenza a giugno 2028, “Sere d’estate” è un’ottima soluzione per un investimento a breve termine, che abbina un’ampia metratura interna ed esterna alla vicinanza della metropolitana e a tutti i servizi indispensabili, come negozi, scuole e supermercati.

Misure ambienti, mq calpestabili rilevati con laser
Soggiorno: 4,2 x 6
Corridoio: 7 x 1,7
Cucina: 4,2 x 2,5
Bagno 1: 1,8 x 4,2
Camera matrimoniale: (3,3 x 3,4) + (2,5 x0,9)
Cameretta: 4,2 x 2,5
Bagno 2: 1,7 x,2,3
Balcone: 15 x 2,20