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Boccea/Battistini - Via Gregorio XIII n.81
Appartamento “leone” – ristrutturato nel 2021 con affacci da primo piano
“Siamo tutti collegati nel grande cerchio della vita.” (Il Re Leone)
Ci troviamo in zona Boccea adiacente ai servizi che offre la via principale e al Capolinea della Metro a Battistini, precisamente in Via Gregorio XIII n.81. Proponiamo la vendita dell’appartamento leone, comodo per chi si sposta con i mezzi pubblici e perfetto per chi cerca una casa pronta per essere abitata.
Possibilità di box auto (piccole dimensioni) a 15.000€
Con doppia esposizione ed affacci laterali rispetto la via, entrambe silenziosi, l’appartamento è sito al piano terra ma con un affaccio da primo piano. La palazzina è in ottimo stato in tinta e cortina e sono disponibili posti auto e moto a rotazione.
Entrando nella casa ti renderai conto del ‘’calore’’ e del senso di accoglienza che trasmette l’ambiente. Il Salone con cucina a vista è di 35 mq, ambiente comodo ben diviso tra ingresso con struttura/libreria in muratura e vano per organizzare un armadio su misura; ampia zona living e zona cucina e pranzo (dai proprietari ottimizzato con un’isola). Dalla sala si accede al balcone, comodo per un tavolino per 2 persone. La zona notte è ben disimpegnata ed è composta da un comodissimo ripostiglio/lavanderia più soppalco, 2 camere da letto matrimoniali di 14mq e 13 mq, impreziosite la prima da una cabina armadio e la seconda da un bagno interno completo ma cieco; infine il bagno padronale con finestra e doccia walk in.
La casa è pronta per essere abitata, grazie all’ottimo stato interno e alla recente ristrutturazione. La casa verrà consegnata vuota dall intero mobilio.
Ciò che ti colpirà della casa è senza dubbio la vista aperta, la luminosità e la vicinanza ad ogni servizio, seppur riservato rispetto al traffico. Tra le migliori caratteristiche della casa, c’è sicuramente la vicinanza alla metro a Battistini che rende appetibile la soluzione sia per chi cerca un’abitazione con facilità di spostamenti sia per chi vuole fare un investimento
Dotazioni: porta blindata, infissi pvc doppio vetro, aria condizionata, serrande elettriche, pavimentazione in parquet, caldaia a gas per sola acqua sanitaria.
Spese condominiali di circa 51,50€/mese più riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
Hai sempre immaginato la tua nuova casa proprio come “leone”? Cosa aspetti? Non lasciare che rimanga un sogno! Contattami e organizziamo un appuntamento.
Rilievo e misure
Soggiorno 6,99x4,88
Cucina 0,66x2,41
Libreria/spazio armadio all’ingresso 0,44x6,90
Disimpegno 2,77x1,28
Lavanderia 1,18x0,45
Camera con cabina armadio (3,29x3,71) + (1,59x1,13)
Cabina armadio 2,75x1,49
Camera con bagno interno (4,04x2,84) + (1,13x1,40)
Bagno in camera 0,99x2,24
Bagno padronale 2,36x2,02
