Negozio in vendita a Roma via Alessandro Santini, 4

“suono” – Laboratorio c/3 – ottimo stato
“Quando c’è un suono originale nel mondo, esso fa centinaia di echi.”(John a. Shedd)

Laboratorio con studio di registrazione. Possibilità acquisto immobile con arredi e attrezzatura €295.000.

Ci troviamo in zona Casal Lumbroso, tra la Via Aurelia e il Gra, in una posizione logisticamente ideale. Il locale ‘’suono’’ è in ottimo stato interno e sviluppa 212 mq calpestabili interni ed altezza originaria di 4 mt (oggi controsoffittata ad h. 2.68mt).
Accatastato c/3 (laboratori ed officine in cui gli artigiani operano, lavorando e trasformando prodotti semilavorati in beni finiti da destinare alla vendita).
Posto al piano seminterrato con accesso indipendente tramite una rampa, il locale ha comunque tutti gli ambienti principali finestrati con finestre a bocca di lupo.
Attualmente utilizzato come studio di registrazione, ha la particolarità di avere il pavimento in sospensione con i cablaggi sotto (attuale altezza dei soffitti 2,68mt), e soprattutto la divisione di stanze e ambienti con pannelli provvisori. Oggi oltre l ‘ingresso con ampio disimpegno ci sono 5 stanze (dai 20 ei 55 mq), un ripostiglio, una sala impianti ed il bagno.
Gli spazi e gli ambienti sono modulabili in base alle tue esigenze.
Il condominio in cortina è ben tenuto. Il riscaldamento è a pompa di calore.
Dal Locale ‘’suono’’ sono facilmente raggiungibili sia il Gra che l’Aurelia.
Sei alla ricerca della prossima location per la tua attività? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattami e vieni a visitare il laboratorio ‘’suono’’
Rilievo e misure:
Stanza in fondo con piano 3.31 x 4.77
Camera con pianole e schermi 4.91x4.79
Ingresso 6,19 x5,72 più 3.02x3.03
Disimpegno 5.75 x 2.50
Stanza grande 9,56x5.16 più 3.47x1.17
Stanza con parete legno obliqua 7.61x4.67 più 3.67x1.06
Stanzìno 5.08x1.48
Sala impianti 2.16x2.10
Bagno 2.62 x 3.11

Caratteristiche:
Stabile anni 1980
Stato: Ottimo
Ascensore: no
Spese di condominio: Spese di gestione (no amministratore)
Riscaldamento: Autonomo
Climatizzazione: Autonoma