Negozio in vendita a Grottaferrata via Gregorio di Tuscolo

Offriamo in vendita un elegante locale commerciale C1, finemente ristrutturato e situato nel centro storico di Grottaferrata, all'interno di uno splendido palazzo d'epoca. La posizione centrale offre una grande visibilità e comodità, essendo vicino a negozi, ristoranti e altre attività commerciali, oltre a servizi pubblici e parcheggi. Questo rende l'area ideale per attrarre una clientela variegata e fidelizzata.
Il locale, posto al piano terra, presenta una vetrina ampia e luminosa, posizionata in una zona ad alto transito pedonale. La vetrina si estende all’interno lungo i lati sinistro e destro, creando un'atmosfera accogliente e riservata per la clientela, che potrà entrare senza sentirsi osservata. La chiusura è garantita da una saracinesca con aperture visive, che consente di ammirare gli interni anche quando il locale è chiuso.
Con una superficie di 50 mq, comprensiva delle mura, il locale è dotato di un bagno di servizio e di un ripostiglio utilizzabile come magazzino. È attrezzato con un efficiente sistema di riscaldamento e raffreddamento, oltre a un impianto di allarme per garantire la massima sicurezza.
Attualmente, il locale è affittato a un conduttore affidabile, con una regolarità nei pagamenti che rappresenta un'ottima opportunità d'investimento. In alternativa, è ideale per l'apertura di una nuova attività commerciale, poiché sarà libero nel 2027, alla scadenza del dodicesimo anno di contratto (6 + 6). Tuttavia, è anche possibile proseguire con l'affitto, concordando un nuovo accordo con l'attuale conduttore.


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