Attico in vendita a Roma viale Vasco De Gama, 81

Nel pieno centro di Ostia, e più precisamente in Viale Vasco de Gama, nel tratto sito tra Via Orazio dello Sbirro (prosecuzione di Via delle Baleniere) e Via Stefano Cansacchi, l’Amabile Immobiliare propone in vendita quest’ampio e terrazzatissimo Attico sito in una palazzina provvista di Ascensore e privo di barriere architettoniche.
La zona è celebre per essere limitrofa al Pontile, al lungomare e alle spiagge i quali distano pochi metri, e alla celebre Via delle Baleniere, nota per lo shopping e per le passeggiate che portano poi al centro storico. Inoltre è fornita di qualsiasi servizio essenziale raggiungibile a piedi come mezzi di trasporto pubblico, poste, farmacie, supermercati, forni e attività gastronomiche di ogni genere, negozi di abbigliamento, di casalinghi elettronica e telefonia, bar, mercato rionale e attività commerciali di ogni genere.
L’immobile è così composto: un piccolo Ingresso porta ad un immenso Salone Doppio di ben 47mq dal quale si può ricavare una Camera (già presente in origine), e dal Salone si accede a due Terrazzi, l’uno di 40mq che dà su Viale Vasco de Gama accessibile anche dalle altre camere, e l’altro di 14mq che dà invece verso Sud. Dal predetto ingresso inoltre si entra nella Cucina Abitabile di 14mq, dalla quale si accede ad un terzo Terrazzo di 17mq con un angolo lavanderia, accessibile quest’ultimo anche da uno dei bagni. Successivamente, un Disimpegno con 2 Armadi a Muro ci porta alla zona notte composta da Due Camere da Letto che affacciano entrambe su strada e sul primo terrazzo, l’una di 14mq e l’altra di 16mq, ed a Due ampi Bagni, dei quali l’uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia, quest’ultimo con accesso al terzo terrazzo della cucina.
La metratura totale calpestabile interna ammonta a 120mq. Il riscaldamento è Autonomo, ogni stanza è dotata di climatizzatore, e le spese condominiali ammontano circa ad Euro 107 mensili. L’esposizione è doppia sui lati Sud e Nord, rendendo l’immobile luminosissimo in tutte le ore del giorno.
Inoltre, a livello di accessori, la camera matrimoniale più grande è dotata di tapparella elettronica telecomandata, ed il terrazzo principale è dotato di pergotenda motorizzata, anch’essa telecomandata.
Internamente si presenta in stato eccellente, avendo goduto di una ristrutturazione radicale che ha riguardato anche l’impiantistica idrica ed elettrica, ed i relativi infissi.
Date le predette caratteristiche, ovvero la centralità della zona, il fatto che trattasi di un attico con terrazzi di tali dimensioni, rappresenta un’occasione assolutamente unica nel suo genere!
A.P.E. “G”