Appartamento all'asta a Zagarolo via Colle Pallavicini, 4

Papiria Immobiliare propone all'asta Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul compendio immobiliare sito in Zagarolo (rm), Via Colle Pallavicini n. 4 e, precisamente: Appartamento posto al piano primo, distinto con il numero interno 2.
Composto da: due camere, salone, cucina, due bagno e due balconi, per una superficie di mq. 105,00 oltre mq. 4,0 per i balconi Censito al n.C.E.U. Del Comune di Zagarolo al fg.18, p.Lla 345, sub 3, cat. A/2, vani 5,5. Stato di conservazione: buono, con impianti (elettrico, idrico e termico – sanitario con radiatori in alluminio) funzionanti, per i quali non è stato possibile verificarne la certificazione di conformità alla normativa vigente.
L’accesso avviene tramite una corte privata da Via Colle Pallavicini, n. 4, attraverso un cancello carrabile in ferro. L’art. 2 dell’atto di provenienza del 26.04.2007 a rogito Notaio Dott. Enzo Chialamberto (Rep. 54082 racc. 11901), trascritto in data 08.05.2017 presso l’Agenzia del Territorio - Ufficio Provinciale di Roma 2 ai nn. 37213/17964, prevede la costituzione di una servitù di passaggio sul terreno, censito al n.C.T. Al fg. 18, p.Lla 343, a servizio del fabbricato censito al n.C.E.U. Al fg. 18, p.Lla 345.
Della costituzione della suddetta servitù “per consentire l’accesso all’appartamento al piano terra del fabbricato stesso” si fa menzione anche all’art. 2 dell’atto di provenienza del 10.05.2007 a rogito del Notaio Dott Enzo Chialamberto (Rep. 54112 Racc. 11917), trascritto in data 15.05.2007 presso l’Agenzia del Territorio - Ufficio Provinciale di Roma 2 ai nn. 39296/19228.
Regolarità edilizia ed urbanistica: l’Esperto stimatore ha riscontrato una difformità tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali, relativamente alla diversa distribuzione degli spazi interni, ritenuta sanabile, ai sensi dell’art. 6-bis comma 5 del d.P.R. 380/01, con la presentazione di una c.I.L.A. E il versamento di una sanzione pecuniaria pari ad € 1.000,00 e con ulteriori costi di € 2.000,00.
L'area è sita a 2Km da Colonna, 2,5Km da Laghetto e San Cesareo, 3Km dal centro di Zagarolo, a pochi minuti dall' A1 autostrada del Sole roma-napoli-firenze e dalla Via Casilina. In 13 minuti si raggiunge l'area di Valmontone outlet e parco Magicland; In circa 24 minuti, con traffico scorrevole, si raggiungo la zona se di Roma e l'aeroporto di Ciampino. Roma è raggiungibile con il servizio Cotral per Anagnina e con i treni da Zagarolo stazione per Roma Termini e Roma Tiburtina. La rete viaria, il discreto collegamento dei mezzi pubblici dalla stazione "Colonna Galleria" con Roma Anagnia/Tiburtina/Termini, la presenza nell'area di scuole d'obbligo e di istruzione superiore, di aree verdi e servizi primari quali farmacie, uffici, supermercati e luoghi di culto, ne fanno un insediamento comodo e ricercato.
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Papiria Immobiliare 0683959514.

Offerta minima 53.156 €
Data Asta 22/10/24