Appartamento all'asta a Roma via Pace del Mela, 48

Papiria Immobiliare propone all'asta Appartamento sito in Roma Via Pace del Mela n. 48, interno 5, posto al piano 2 di un edificio di quattro piani fuori terra, composto da:
Soggiorno, angolo cottura, due camere, due bagni e balcone perimetrale su due lati.
Piano 2, z.C. 6, cat. A/2, cl. 6, cons. 4 vani, s.c. 90 mq (escluse aree scoperte 82 mq), rendita cat. Euro 650,74.
La costruzione dell’immobile è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, diritti demaniali o usi civici. L’immobile è stato edificato tra gli anni Settanta e Ottanta in assenza di regolare licenza edilizia. Da visure presso l’U.S.c.E., risulta una domanda di condono prot. N. 87/28423 sot. 3 del 24/03/1986, per la quale è stata rilasciata la concessione in sanatoria n. 310979 del 29/01/2004, nonché domanda di condono prot. 517518 sot. 0 del 31/03/2004 relativa al frazionamento dell’appartamento di maggior consistenza individuato precedentemente con il sub. 5, precisando che ad oggi la pratica risulta in lavorazione. Ci sono difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale attuale (della quale non sono state riscontrate pratiche autorizzative), nonché rispetto alla planimetria relativa alla domanda di condono sopra indicata. Tali difformità riguardano: 1) la diversa distribuzione degli spazi interni; 2) la creazione di un nuovo bagno; 3) l’apertura di una finestra sul prospetto nord-ovest nel nuovo bagno. Ai fini della regolarità edilizia potrà essere presentata una pratica edilizia a sanatoria s.c.I.A, ad un costo stimato in euro 2.500,00. Non esiste il certificato energetico, né la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico, dell’impianto termico, nè dell’impianto idrico. Al fine di rendere conformi gli impianti alla normativa vigente e per l’ottenimento delle relative certificazioni si stima un costo complessivo di euro 3.000,00. Imm. N. 2) Locale cantina sito in Roma, Via Pace del Mela n. 48, interno 2, piano t.
L'area è sita a Borghesiana, lungo via Casilina a 350 metri dalle principali fermate della nuova metro-c (borghesiana-bolognetta) per Roma s.Giovanni, a 9 minuti dal Policlinico Torvergata e 15minuti dalla metro-a Anagnina e dal resto di Roma.
La rete viaria, il collegamento dei mezzi pubblici con la vicina metro-c per Roma, la presenza nell'area di scuole d'obbligo e di istruzione superiore, di servizi primari quali farmacie, ospedali, uffici, supermercati e luoghi di culto, ne fanno un insediamento comodo e ricercato.
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Papiria Immobiliare 0683959514.

Offerta minima 121.237 €
Data Asta 12/11/24