Villa in vendita a Manziana poggio del gallo

Rif: bm1000 - incantevole villa unifamiliare a manziana – una casa di design e comfort

Siete alla ricerca di un’oasi di tranquillità, lontano dal caos quotidiano, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi? tempocasa bracciano ha il piacere di proporvi in vendita questa splendida villa unifamiliare situata a Manziana, in una zona comoda e riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e sostenibile.

Caratteristiche principali:

Ecobonus e Sostenibilità:
- Cappotto termico per un’efficienza energetica ottimale
- Impianto fotovoltaico da 9 kW
- Sistema aerodinamico per produzione di acqua calda
- Pompa di calore e batteria di accumulo per ridurre al minimo i consumi
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento per il massimo comfort

Spazi Generosi e Raffinati:
- 200 mq su 3 livelli: Un'ampia metratura che offre spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per famiglie e per chi cerca una casa che coniuga funzionalità e stile.
- Piano terra:
-Ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina abitabile con uscita su un ampio portico perfetto per i momenti di relax all'aperto.
- Piano 1 al quale si accede tramite 6 scalini:
-Disimpegno, camera, cameretta (adibita a studio), bagno con doccia e finestra, veranda abitabile con accesso al giardino pavimentato di 80 mq.
- Piano 2 al quale si accede tramite 6 scalini:
-Camera matrimoniale con bagno privato, vasca e finestra.
- Sottotetto:
-Ripostiglio di 30 mq con due finestre, perfetto per riporre oggetti e materiali.
- Piano seminterrato:
-Camera da letto, ripostiglio, accesso diretto al box auto.

Spazi Esterni e Comfort Aggiuntivi:
- Giardino di 1800 mq, ideale per chi ama vivere all'aria aperta.
- Box auto di 25 mq con colonnina per la ricarica della macchina elettrica.
- Cisterna di accumulo per acque piovane da 100.000 litri.
- Intercapedine perimetrale, inferriate in ferro zincato a scorrimento, doppio vetro in legno per garantire privacy e sicurezza.
- Cisterna per acqua potabile di 500 litri.

Tecnologie e Rifiniture di Pregio:
- Termocamino e camino in cucina per riscaldare con eleganza gli ambienti.
- Pavimenti in cotto e pietra pugliese, per un tocco rustico e raffinato.
- Aria condizionata, luci temporizzate e zanzariere in tutte le stanze.
- Allarme per la sicurezza della tua famiglia.


Una casa che unisce eleganza, innovazione e benessere, pensata per chi desidera un'abitazione che rispetti l'ambiente e risponda alle esigenze moderne.

Non lasciarti scappare questa opportunità! Contatta tempocasa bracciano per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti sta aspettando!



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