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Attico:
A circa 30 minuti da roma in zona collinare ma densamente abitata, e nella zona piu' servita di castelnuovo di porto poiche' dotata di tutti I negozi e servizi e precisamente in via montefiore, proponiamo la vendita al prezzo di 120.000 euro di un 4 piano attico trilocale di 82 mq commerciali in perfetto stato ( porta blindata, climatizzatori, pareti con stucco alla veneziana, infissi con doppio vetro, pavimenti e impianti perfettamente funzionanti anche se non di recentissima realizzazione). L'immobile ha affacci nel verde sulla collinetta antistante il fabbricato quindi molto silenzioso.Presenti p.Auto condominiali. Mentre cantina e box auto sono a parte e non inclusi nel prezzo indicato
E' cosi composto:
Ampio salone in ingresso con piccolo balcone , con successiva sala da pranzo annessa e camera ospiti (realizzata dalla chiusura del terrazzo con infissi di recente generazione ed a taglio termico), cucina semi abitabile completa ed arredata (E' ricompresa nell'offerta) ulteriore camera con ampia cabina armadio. Possibilita' di acqisto a parte di 1 ampio box auto con piccolo soppalco per stipare le attrzzature di circa 14 mq al piano terreno dello stabile adiacente ingresso e comodo X carico/scarico e parcheggio sicuro ed una cantina asciutta al primo piano.
Il riscaldamento e' autonomo e regolamenta sia attico che superattico a radiatori. Climatizzato. L'acqiusto congiunto sia dell'attico che del s.attico non e' obbligatorio
Nb: al prezzo di ulteriori 89.000 euro e' in vendita anche il super attico al piano superiore con tetto spiovente ma vivibilissimo bilocale di circa 48 mq commerciali incluso di 1 balcone ed 1 terrazzo vivibile (sia attico che s.attico sono della stessa proprieta'. Sono catastalmente separati e distinto anchese al momento hanno unica utenza acqua che e unico impianto termico).. il s.attico e' attualmente locato a circa 500 euro con scadenza contratto aprile 2025 a giovane lavoratore ben referenziato (il s.attico attualmente non e' piu' collegato all' attico, ma la scala interna del valore di circa 6mila euro in legno e ferro di pregiata fattura e' ricompresa nell'offerta e ben conservata per futuro riuso)
e' cosi composto: zona pranzo ed angolo cottura( induzione) in ingresso + balcone , 1 camera con terrazzo e 1 servizio, climatizzato. Riscaldamento autonomo con caldaia collegato all' attico sottostante. Porta blindata. Infissi a taglio termico. Venduto arredato in quanto locato (anche separatamente dalla vendita dell'attico).
Per info o visite
Riviera immobiliare
Via flaminia 393 c 00196 roma
0632.34.091
3287717849
3396432890
