Bar in vendita a Roma viale Pinturicchio, 46

Nel quartiere flaminio adiacente piazza mancini vendesi attivita' bar (gastronomia fredda, paninoteca) esercitata da oltre 7 anni (la attuale proprieta' e'subentrata nel 2019 ma l'attivita' e' aperta da prima di tale periodo) in locale commerciale di circa 70 mq , attualmente sprovvista di canna fumaria e con predisposizione per carboni attivi. Il locale è ristrutturato ed in ottimo stato.L’ esercizio viene esercitato in 2 vetrine (una per ingresso/uscita e la seconda come struttura/finestra Con apertura per servizio esterno al pubblico "da marciapiede". La vendita è comprensiva delLe tende rettratili,i tavoli e le stigliature sia interne che Per il deor esterno. Presente servizio di videoregistrazione circuito intero e/o telecamere. Climatizzato caldo/freddo con motori mitsubishi a soffitto.
Il deor esterno (no covid, ma a struttura fissa con un costo spesa di circa 600 euro trimestrali) è attrezzato di circa 20 posti mentre 30 posti a sedere sono disponibili all'interno del locale. Nella proposta e' compresa anche tutta la stigliatura presente e visionabile. Presente una piccola cucina finestrata con frigo , lavabo, forno elettrico e forno a microonde (attualmente si realizzano circa 30/40 coperti pranzo). La macchina del caffe’ e' di proprietà con pagamento pagamento finanziato con maggiorazione sul kilo di caffè e vincolata al mantenimento dello stesso rapporto commerciale ed ha un valore di circa 8000 euro per cui se ne suggerisce il mantenimento. Il bar in oggetto e' famoso Sia nel quartiere che fuori , per la qualita' del caffe' che serve (circa 4 kg giornalieri).
Si vende per nuovo progetto. L'attivita' e' attiva ed operante, si vende con cessione ramo azienda e possibilita' di affiancamento. Il contratto di locazione e' a scaglioni "A salire" con subentro nel nuovo contratto 6+6 stipulato nel 2024 (2200 euro mensili) e con 2030 prima scadenza (2600 euro). Le spese condominiali sono di circa 1500 euro annui inclusa acqua ovvero 125 euro mensili.
Per informazioni specifiche su incasso medio rivolgersi agli addetti commerciali.
Nb: e' fatto divieto di recarsi in loco senza l'ausilio degli addetti e/o incaricati.

Per info e visite
Riviera IMM.Re - via flaminia 393 c - 00196 roma -
063234091
3396432890
3287717849