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Termini: castro pretorio - Più precisamente in via Vicenza 1piano e intero piano, proponiamo la vendita di 2 appartamenti distinti per un totale di 204mq, il primo di 110 mq commerciali ed il secondo di 94mq commerciali. I due appartamenti già comunicanti tra loro, formano insieme tutto il piano primo dell'edificio. Lo stabile, in tipico stile Umbertino, di fine Ottocento si presenta in ottime condizioni, con ingresso signorile e servito da ascensore, ma non da servizio di portineria oltre ad avere un piacevole cortiletto interno condominiale.
Il primo appartamento trilocale di 110 mq internamente è composto da un ampia zona di ingresso che con funzione di disimpegno ed accesso a tutti i vani dell'appartamento. Inizialmente troviamo i due vani di rappresentanza, il soggiorno e la sala da pranzo con affacci su via Vicenza, successivamente una prima camera da letto che affaccia sul cortile interno e nel verde, la seconda ampia camera da letto matrimoniale, la cucina vivibile con affaccio sempre retro nel cortile e nel verde ed un piccolo bagno finestrato ed un secondo bagno con box doccia e soppalco.
Il secondo appartamento sempre trilocale di circa 94 mq comm.Li (attualmente usato come ufficio ma accatastato abitazione), internamente composto da ingresso, salone, 2 stanze, cucina al momento usata come archivio ed un servizio. Entrambi gli immobili hanno doppi affacci, sia su via Vicenza che su una gradevole ed aperta corte interna adibita a giardino. Termo-autonomo, spese condominiali circa 800/900euro annui per entrambi gli immobili. La piante degli appartamenti rispecchiano le tipiche divisioni di inizio novecento, con spazi ampi e razionali. Poss. acquisto box auto di 19 mq a parte dal prezzo indicato e sito in via varese a pochissima distanza a piedi.
Gli immobili si trovano in medie/buone condizioni manutentive, con la cucine ed i servizi ristrutturati nel recente passato, la pavimentazione è in gress in un appartamento e marmo nell'altro.
La zona dove è ubicato l'immobile è strategica, essendo a 5 minuti dalla stazione Termini, gode anche di un vicinanza alla rete metropolitana, sia al principale snodo ferroviario della città, sia con collegamenti veloci ad entrambi gli aeroporti (fiumicino e ciampino). Nonostante sia molto vicina a questi servizi, rimane una zona più tranquilla e ben frequentata perché leggermente delocalizzata è piena di strutture ricettive o operanti nella ristorazione. Ottimo anche come uso investimento nel settore turistico-ricettivo e per ns clientela.
Possibilità di acquisto di tutti e 2 immobili congiunti. Ulteriore possibilità di comprare mura del piccolo negozio sottostante locato ad altissima redditività (della stessa proprietà)
Per info e visite
Riviera immobiliare
Via Flaminia 393/c - 00196 - Roma
06.32.34.091
339.64.32.890
328.77.17.849
