Villa in vendita ad Ardea via Garigliano, 21

All'interno del prestigioso Consorzio Bouganville, noto per la presenza di piscine e curati spazi verdi, situato in una delle zone più panoramiche e suggestive, proponiamo in vendita una villa unifamiliare esclusiva. La proprietà, disposta su tre livelli , è circondata da un curatissimo giardino privato di circa 1000 mq, con accesso ad un’ampia terrazza panoramica.

L'immobile si distingue per gli ampi e luminosi spazi interni, caratterizzati da finiture di pregio. Al piano terra entrando vi troviamo una grande veranda adibita a giardino d’inverno con camino, un ampio salone doppio suddiviso in zona relax e zona pranzo, un bagno con doccia e una cucina abitabile con porta finestra direttamente sul giardino, una tettoia in travi di castagno, un locale caldaia e un ripostiglio.

Il primo piano, collegato da un'elegante scala in legno , ospita due spaziose camere matrimoniali una con bagno privato, entrambe con accesso a balcone privato, un ulteriore bagno con vasca, e due camerette. Il piano seminterrato con parte fuori terra si accede da due ingressi, uno dal giardino e l’altro dal retro della villa dalla rampa che porta al garage dove troviamo un ampio e luminoso salone, una cucina, due camere, due bagni di cui uno privato

La villa vanta una quadrupla esposizione che garantisce una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata. Il giardino, caratterizzato da un design non lineare, è impreziosito da una ricca varietà di piante e alberi ornamentali, rendendo l'ambiente esterno un'oasi di tranquillità e bellezza. La terrazza, dotata di camino e collegata al giardino tramite una scala, è perfetta per essere vissuta in ogni stagione dell'anno, offrendo uno spazio ideale per eventi di ogni genere.
La proprietà è curatissima nei minimi dettagli, con impianti, pavimenti e serramenti in ottimo stato. Tra le dotazioni di pregio figurano l’impianto di riscaldamento autonomo, infissi in pvc con vetrocamera, portoni blindati, zanzariere e impianto di irrigazione automatica.
Grazie alla sua posizione sopraelevata, la villa è preservata da qualsiasi rischio di umidità e garantisce una privacy assoluta, data anche dalla distanza dalle proprietà circostanti. La vicinanza ai principali servizi e al mare, unita all'unicità della distribuzione degli spazi e alla riservatezza garantita, rendono questa soluzione abitativa una proposta unica nel suo genere.
Si precisa che le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo e che il mobilio interno ed esterno non è incluso nel prezzo di vendita.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattare la lb immobiliare ai seguenti recapiti:
Telefono: 06.9137975 – 347.8733521 – 338.9096606
Email: info@ellebiimmobiliare.it
Sito web: www.ellebiimmobiliare.com