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La nostra agenzia ha il piacere di proporre la vendita di un rifinitissimo ed elegante immobile, completamente ristrutturato nel 2013, nella rinomata e centralissima zona residenziale di Via Cortina d’ampezzo e più precisamente in Via Cavalese, una piccola strada riservata immersa nel verde dei giardini condominiali di eleganti palazzine e curata dal Consorzio “Cortina” per la sorveglianza, pulizia e disinfestazione delle sue strade.
L’immobile di 130 mq commerciali ca., posizionato al 3° piano di una palazzina di 4 piani totali è così composto:
Un ampio ingresso si affaccia su un luminosissimo salone triplo di 43 mq ca. Con 2 balconi e con affaccio panoramico e nel verde. E’ facilmente possibile dal salone realizzare la terza camera da letto che avrà quindi un suo balcone.
Attiguo all’ingresso si accede ad una comoda e abitabile cucina “Lube” di 11 mq ca. Completamente ristrutturata e arredata, con doppia finestra e balcone dove è presente una nuova caldaia a condensazione.
Le camere da letto, una di 18 mq ca. E l’altra di 15 mq ca., sono entrambe matrimoniali con grandi finestre e piacevoli affacci, rifinite con armadi a muro su misura. I bagni sono due anch’essi ristrutturati entrambi finestrati con box doccia e vetri in cristallo di cui uno dei due en suite con box doccia funzione idromassaggio.
Gli infissi, attraverso i quali è possibile osservare il verde circostante sono stati sostituiti in tutta la casa; sono in pvc con doppio vetro effetto legno anche con apertura vasistas e con grate di sicurezza. Le serrande sono tutte elettriche ma apribili anche manualmente.
Oltre a tutti gli infissi sono state cambiate anche le porte interne con apertura a battente e scrigno “Garofoli”.
La pavimentazione nuova è ovunque gress porcellanato effetto marmo che rende ancora più luminoso l’immobile. Nuova anche la pavimentazione dei balconi.
Rifatto anche l’impianto elettrico, idraulico e nuovo impianto di riscaldamento autonomo, presente la predisposizione per l’impianto di allarme.
L’aria condizionata con funzione inverter è presente in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una comoda e asciutta cantina al piano terra e un posto auto a rotazione condominiale sottostante la palazzina accessibile tramite una rampa con porta automatizzata.
L’immobile rappresenta una soluzione ottimale per tutti coloro che amano vivere in zone altamente residenziali, circondate dal verde e dal silenzio, ideale per chi ama isolarsi dai rumori della città ma comunque vicinissimo a ogni tipo di attività e servizio commerciale, farmacia, supermercati, scuole internazionali, parrucchiere, palestre, il tutto raggiungibile con una breve passeggiata a piedi, mentre con pochi minuti di macchina si raggiunge la galleria che porta all’Olimpico e al centro della città.
La ristrutturazione completa dell’immobile ha migliorato l’efficientamento energetico portando la Classe energetica a c.
L’immobile è libero da subito.
