Villa Bifamiliare in vendita a Guidonia Montecelio via Subiaco, 47

**Villa bifamiliare spaziosa con garage e corte esclusiva a Guidonia Montecelio: un'opportunità unica!** ?????

In **Via Subiaco 47**, a Guidonia Montecelio, si trova questa splendida **villa bifamiliare con accesso indipendente**, perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy e comfort. Con una superficie commerciale complessiva di **243,30 mq**, distribuiti su tre livelli, la proprietà include anche un garage e una corte esclusiva, rendendola una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e funzionale.

### Caratteristiche principali:
- **Piano terra**: soggiorno/pranzo con cucina, un ambiente accogliente e ben organizzato per la vita quotidiana.
- **Piano primo**: un secondo soggiorno/pranzo con cucina e **terrazzi a livello**, ideali per momenti di relax all’aria aperta.
- **Piano secondo**: tre camere da letto, un disimpegno e un bagno, con **balcone a livello**. Gli spazi sono ampi e luminosi, perfetti per ogni esigenza abitativa.
- **Locale garage**: ampio e pratico, offre uno spazio sicuro per l’auto e ulteriore capacità di stoccaggio.
- **Corte esclusiva**: uno spazio privato all’aperto che arricchisce l’esperienza abitativa.

### Comfort e metratura:
Con una **superficie di oltre 243 mq**, questa villa offre spazi versatili e ben distribuiti, perfetti per famiglie numerose o per chi ama avere spazio extra per hobby e ospiti.

### Perché scegliere questa villa?
- **Accesso indipendente**: la privacy è garantita in ogni aspetto della vita quotidiana.
- **Ampie metrature**: ogni livello è stato progettato per massimizzare comfort e funzionalità.
- **Corte e terrazzi**: spazi esterni che aggiungono valore all’immobile, ideali per cene all’aperto, giardinaggio o relax.
- **Prezzo competitivo all’asta**: con un’offerta minima di **€ 285.750**, è un’opportunità imperdibile per una villa di questa qualità e dimensione.

### Dettagli della vendita:
- **Prezzo base**: € 381.000.
- **Offerta minima**: € 285.750.
- **Rialzo minimo**: € 15.240.
- **Data asta**: 18/02/2025 alle ore 12:00.
- **Termine per la presentazione delle offerte**: 17/02/2025 alle ore 23:59.
- **Modalità di vendita**: asincrona telematica, comoda e trasparente.

### La villa dei tuoi sogni ti aspetta:
Questa **villa bifamiliare a Guidonia Montecelio** rappresenta la combinazione perfetta tra comfort, spazio e privacy. Non perdere questa occasione: **partecipa all’asta e trasformala nella tua nuova casa!** ????????