Appartamento in vendita a Roma

**pigneto – isola pedonale**

**Appartamento Ristrutturato e Luminoso, Piano Alto**

La **Nina Bianco Immobiliare** è lieta di proporre in vendita un ampio e luminoso appartamento al **Pigneto**, in **Via Ascoli Piceno**, una tranquilla traversa dell'isola pedonale, in un elegante palazzetto degli anni '30 di soli quattro piani, senza ascensore.

L'immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, si trova in una zona ben collegata ai principali mezzi di trasporto: la fermata **Pigneto** della Metro c dista appena 3 minuti a piedi. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e altri servizi di ogni tipo, rendendola ideale per chi cerca comfort e praticità.

L'appartamento, di **92 mq commerciali (87 catastali)**, vanta una doppia esposizione, con affaccio sia sulla strada che su un ampio e luminoso cortile interno. La vista sui tetti circostanti e l'esposizione **sud-est/sud-ovest** garantiscono una luminosità naturale per gran parte della giornata, mantenendo l'immobile silenzioso e tranquillo.

La disposizione interna è così composta:
- Ampio ingresso
- Salone
- Studio
- Camera matrimoniale
- Cameretta
- Cucina abitabile
- 2 bagni
- Ripostiglio
- 2 pratici soppalchi per ulteriore spazio di archiviazione

Tra le caratteristiche principali:
- Riscaldamento autonomo
- Impianto di aria condizionata
- Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
- Cablaggio internet in tutte le stanze
- Impianto tv con antenna e parabola
- Porta blindata
- Finestre all'americana

L’appartamento include anche un comodo **ripostiglio** situato nel **terrazzo condominiale**, facilmente accessibile con una sola rampa di scale. Il terrazzo, inoltre, è **utilizzabile e attrezzato con acqua e luce**, offrendo uno spazio esterno funzionale.

Classe Energetica: **F**

Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più vivaci e richieste di Roma, con tutti i comfort moderni in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti: ww.Ninabiancoimmobiliare.it - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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