Villa in vendita a Guidonia Montecelio via dell'Universo

L'Immobiliare Servizio Casa propone in In vendita a Guidonia Montecelio, precisamente in via dell’Universo, splendida villa unifamiliare in contesto residenziale tranquillo. Una soluzione ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari, grazie alla suddivisione in due appartamenti indipendenti.

Caratteristiche principali
La villa, di 235 mq interni, è stata completamente ristrutturata nel 2005 e si presenta in ottimo stato. Circondata da un giardino privato di 700 mq, in parte verde e in parte mattonato, con impianto di irrigazione automatica e sistema di videosorveglianza, offre comfort, sicurezza e ampi spazi per il relax all'aperto.

Accessori esterni:

Ingresso carrabile con cancello elettrico.
Box auto di 60 mq con serranda automatizzata.
Pergolato di 20 mq al piano terra, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Distribuzione interna
La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, così composti:

Piano Terra:
Ampio salone con grande cucina a vista e camino, camera matrimoniale e cameretta, bagno completo e ripostiglio.
Primo Piano: (attualmente adibito a b&b regolarmente autorizzato e in attività dal 2019, con ottima rendita e clientela consolidata)
Ampio soggiorno, studio con predisposizione per cucina, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra, disimpegno, ripostiglio e due balconi con affacci panoramici.

Dotazioni e comfort:
-Riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti.
-Infissi in legno doppio vetro nuovi.
-Persiane antiscasso in ferro per una maggiore sicurezza.
-Pozzo per approvvigionamento idrico.
-Ottima esposizione su quattro lati, che garantisce luminosità in ogni ambiente.

Destinazioni d’uso:
Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia come residenza principale per una famiglia numerosa sia per chi desidera continuare l’attività di b&b o crearne una nuova, sfruttando l’ottima posizione e gli spazi disponibili.

Una villa elegante e funzionale che coniuga comfort moderni, sicurezza e una posizione strategica in un contesto tranquillo e ben collegato.

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