Appartamento in vendita a Roma via Ardeatina, 1272

Roma, Divino Amore – Via Ardeatina e più precisamente all'interno della curata Tenuta Capizucchi al quale si accede da un cancello su strada; in un contesto riservato, silenzioso ed immerso nel parco archeologico di Appia antica e lontano dal rumore della vita quotidiana, curiamo la vendita di una porzione di un antico casale dei primi del '900 su due livelli con ampio giardino.
L’immobile dispone di un panoramico affaccio sul giardino e sulle colline circostanti e l'esposizione a Sud/Est/Ovest lo rendono arioso ed assolato tutto il giorno.
Si accede alla proprietà sia dall'ingresso principale che dal giardino ed internamente è composta da un luminoso e panoramico soggiorno con camino e tre porte finestre che conducono sull'ampio giardino, una cucina abitabile e un servizio con anti bagno al piano terra. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno con vasca, un disimpegno con comodo soppalco ed un servizio con box doccia. A completare la proprietà tre posti auto scoperti assegnati che si trovano nell'area condominiale.
Gli ambienti della casa risultano molto spaziosi, funzionali e ben divisi: la zona giorno è ben separata dalla zona notte.
I soffitti del primo piano sono con travi in legno a vista e sono alti tra i 3 metri e i 4,2 metri.
L'abitazione è in buono stato, nel dettaglio la porta d'ingresso è blindata, gli impianti elettrico ed idrici sono in buono stato di manutenzione, la pavimentazione è in cotto nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, sono presenti zanzariere e tende da sole. L'impianto di riscaldamento è termo autonomo e dispone di due comodi armadi a muro nella zona notte.
L'ampio giardino di oltre 200 mq è stato completamente ristrutturato nel 2018 e dispone di due gazebi ed una graziosa piscina.
Ubicato in una zona ben servita a pochi minuti di macchina da ogni genere di negozio e servizio di prima necessità, nelle adiacenze dell'Istituto Comprensivo Padre Romualdo Formato e del Santuario della Madonna del Divino Amore.
La posizione strategica a ridosso di Via Ardeatina permette di raggiungere in meno di 10 minuti il Grande Raccordo Anulare e le altre zone di Roma.
Adatta ad ogni esigenza familiare. Si valutano permute.