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Nella zona più esclusiva e residenziale di Grottaferrata, tra Via della Pedica e Via 24 Maggio. All'interno di un pregevole residence, che dispone di ingresso privato da entrambe le vie e curatissimo in ogni dettaglio, Scuderi Immobiliare propone in vendita una prestigiosa porzione di villa in bifamiliare. Situata ai piedi del Tuscolo ed immersa in uno scenario paesaggistico mozzafiato, la villa garantirà totale riservatezza e panorami di pura bellezza; tuttavia, il centro del paese è raggiungibile anche a piedi, così come lo sono le scuole, l'ufficio postale e tutte le attività commerciali essenziali.
Ottime condizioni - luminosissima la villa si sviluppa su tre piani, collegati tra loro da comode scale interne.
Piano terra: ampio salone con accesso al portico; salotto; disimpegno; cucina abitabile con accesso al giardino; servizio finestrato con doccia.
Piano primo, residenziale: camera da letto con servizio privato, finestrato con vasca; camera da letto con terrazzo panoramico; studio con terrazzo panoramico; servizio finestrato.
Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino e stufa a pellet; cucinino; guardaroba; ripostiglio; vano lavanderia; servizio; autorimessa di 30 m² circa, collegata da una porta direttamente all'abitazione.
Giardino pianeggiante, di circa 400 m², intorno ai tre lati liberi della casa.
Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati a metano ovvero con caldaia a pellet, che quando in funzione alimenta anche l'acqua calda.
La sicurezza è garantita da un moderno sistema di allarme volumetrico e perimetrale, da grate antintrusione su tutte le finestre, dal portoncino blindato e da cancelli automatici che delimitano l'ingresso all'interno del residence ai soli condomini ed ai loro ospiti.
Intercapedine a protezione del piano seminterrato.
Posti auto liberi all'interno del cortile condominiale.
Per informazioni ed appuntamenti 069412888 oppure Orazio Scuderi 3281410080 Rif. G669-1
N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio, hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
