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Splendida villa bifamiliare, immersa nel verde, situata in una posizione riservata e tranquilla lungo la via Tuscolana, nel comune di Artena, a pochi minuti dalla città. Questa soluzione, calda e accogliente, si distingue per il suo stile unico e la grande attenzione ai dettagli.
Descrizione dell’immobile
La proprietà, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti e rifiniti.
Piano Terra
* Ingresso attraverso un elegante porticato che introduce all’interno della villa.
* Ampio salone, caratterizzato da grandi finestre che rendono l’ambiente estremamente luminoso, caldo e accogliente
* Cucina abitabile, con accesso diretto al giardino.
* Bagno di servizio, curato nei dettagli.
Primo Piano
* Camera matrimoniale spaziosa, con doppia finestra e doppio affaccio
* Due camere da letto aggiuntive, ideali per ospiti o per i più piccoli
* Bagno con lavanderia, rifinito con materiali di alta qualità.
* Terrazzo a livello, perfetto per godere del panorama circostante.
* Giardino privato di circa 800 mq, un vero angolo di paradiso suddiviso tra area pavimentata e spazio verde, curato nei minimi dettagli.
Caratteristiche Tecniche e Dotazioni
* Sicurezza: portoncino blindato, grate in ferro, persiane blindate, videocitofono, cancello automatico.
* Efficienza energetica:
* Cappotto termico e coibentazione del solaio.
* Infissi in pvc con vetrocamera.
* Impianto fotovoltaico da 6 kW con 10 kW di accumulo.
* Caldaia ibrida a condensazione (gas-pompa di calore).
* Pannello solare per acqua calda sanitaria.
* Serbatoio d’acqua da 3.000 litri.
* Colonnina per ricarica veicoli elettrici.
Posizione
La villa, immersa nella natura ma con facile accesso alla città, consente di godere di un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con servizi e collegamenti raggiungibili in pochi minuti.
