Terreno Residenziale in vendita a Pomezia via Vaccareccia, 29

Terreno edificabile – industriale commerciale - roma sud –pomezia-

Terreno edificabile – industriale commerciale - roma sud –pomezia-
Il “Lotto 1” in vendita è ubicato in una posizione di grande pregio, al confine tra la Città metropolitana di Roma Capitale e Pomezia, nelle vicinanze del Polo Commerciale di Castel Romano, a solo 300 mt. Dallo svincolo della s.r. 148 Pontina, in una area a forte sviluppo logistico e commerciale. Il “Lotto 1” fa parte di uno compendio più ampio che comprende anche un secondo lotto ("Lotto 2") che sarà posto in vendita dalla Società al termine del completamento dell'iter amministrativo.

“Lotto 1” si estende per 49.000 mq circa - con possibilità di edificare un capannone ad uso commerciale/industriale con Superficie Coperta 17.000 mq – Volume di Stoccaggio 270.000 mc - altezza 15,00/16,00 m.

La sua caratteristica è rappresentata dalla possibilità di destinare ad area commerciale dal 10% al 30% della metratura realizzabile mentre la sua posizione strategica è ideale anche per la consegna di ultimo miglio nella Capitale,

E’ stato ottenuto il Parere favorevole al Pdc al progetto presentato ed eseguite le seguenti opere per rendere il lotto pronto all’edificazione:
1) livellamento terreno;
2) E’ stata realizzata una condotta fognaria di raccolta delle acque chiare, del diametro di 1200 mm, per una lunghezza di circa 600 m, con relativa immissione al fosso autorizzata;
3) Sono stati piantumati, lungo i confini, circa 500 alberi ad alto fusto ed installati impianti di irrigazione.
4) Realizzazione viabilità interna
5) Nella proprietà sono presenti n° 2 pozzi artesiani, regolarmente autorizzati, ed una cabina elettrica di media tensione.
6) Sono state eseguite indagini geologiche, archeologiche ed uno studio di impatto sulla viabilità e sul traffico

Il “Lotto 1” fa quindi parte di un’area più estesa per complessivi 93.000 mq circa sulla quale è possibile edificare 2 Capannoni ad uso commerciale/industriale, per una superficie totale coperta di circa 29.471 mq, con altezza 15,00/16,00 m, sviluppando un volume di stoccaggio di circa 469.540 mc è divisa e vendibile in due Lotti separati:
• Lotto 1 - 49.000 mq circa-Superficie coperta 17.000 mq – Volume Complessivo 270.000 mc.
• Lotto 2 - 44.000 mq circa-Superficie coperta 12.471 mq – Volume Complessivo 199.540 mc.

Per il “Lotto 2” verrà presentato il progetto per il rilascio di un pdc.