Appartamento in vendita a Roma via Castelspina

**Appartamento da Ristrutturare al Confine tra Fiumicino e Roma**

Scopri questo affascinante appartamento da ristrutturare situato al confine tra Fiumicino e Roma, in una zona tranquilla lontana dal caos e dal traffico cittadino. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità immobiliari, garantendo un'atmosfera intima e riservata. Con una superficie calpestabile di circa 123 mq, l'appartamento offre ampi spazi e grande potenzialità per essere personalizzato secondo i tuoi gusti e necessità.

L'appartamento dispone di un luminoso soggiorno di circa 20 mq, una cucina a vista con caminetto ideale per creare un'accogliente area living, ingresso e disimpegno. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, con una delle camere dotata di una comoda cabina armadio. La sala bagno è spaziosa e pronta per essere trasformata in un'oasi di relax. Un balcone perimetrale di circa 17 mq permette di godere della vista esterna e di momenti di tranquillità all'aperto.

Al piano terra, una corte esclusiva adibita a giardino offre uno spazio verde privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La zona offre facilità di parcheggio, rendendo la vita quotidiana più semplice e comoda. Costruito nel 1975, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale e gode di un'ottima esposizione esterna ovest-nord-est.

Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento in una casa dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica f.

**Caratteristiche Principali:**
- Superficie commerciale: 130 m²
- Superficie calpestabile: 123 m²
- 4 locali
- 1 bagno
- Terrazza e balcone
- Armadi a muro
- Seconda mano/Da ristrutturare
- Anno di costruzione: 1975
- Riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo: Gas naturale
- Piano 1 con ascensore
- Orientamento Nord, Est, Ovest
- Giardino esclusivo
- Classe energetica f

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