Appartamento in vendita a Nettuno via Fausto Camusi, 3

Nettuno, in zona Poligono, e precisamente in Via Camusi, proponiamo in vendita un Appartamento sito al Piano 1° senza ascensore (predisposto ma non presente), in una palazzina costruita nel 2006.

L'appartamento è di 62Mq catastali (di cui 54Mq circa abitativi).

La palazzina, e quindi l'appartamento, sono stati costruiti nel 2006.

Internamente l'appartamento è composto da Soggiorno con Cucina a vista (portafinestra in soggiorno e finestra nella Cucina), disimpegno, Studio/Cameretta, Camera da Letto Matrimoniale e Bagno.

Completano la proprietà:

- un terrazzino coperto di 20Mq circa al quale si accede sia dal soggiorno che dalla cameretta (nel terrazzino è presente anche la caldaia a gas metano per produzione acqua calda e riscaldamento e il carico/scarico per la lavatrice);

- una loggia coperta di 4Mq circa alla quale si accede dalla Camera matrimoniale e in cui affaccia la finestra del bagno. (Utile come spazio di servizio, anche per stendere i panni, riparato anche da un frangivento apribile;

- posto auto condominiale coperto assegnato.

Tutti gli ambienti sono finestrati.

Il bagno con termoarredo, è completo di lavandino, bidet, wc e ampia Doccia angolare.

Gli infissi sono in legno con doppi vetri con aperture anche a Vasistas.

Persiane in legno a tutte le finestre.

La palazzina in cui si trova l'appartamento è composta da 10 appartamenti (2 per piano) e versa in uno stato di conservazione discreto.

L'immobile è termoutonomo.

Tutti gli impianti sono autonomi.

Attualmente l’immobile è affittato con regolare contratto di affitto (1° scadenza al 30/05/2027). Il conduttore si rende disponibile a liberarlo al rogito.

€ 105.000 Rif.An2401. Classe Energetica c (75,69 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

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