Villa in vendita a Cervara di Roma le Falconare

Proponiamo la vendita di uno splendido chalet situato a circa 1.000 metri di altitudine, a ridosso del Parco Naturale dei Monti Simbruini e di Monte Livata, e circondato da un boschetto privato di querce di circa 1.300 mq. Questo immobile unico offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme rustico, grazie alla sua costruzione in pietra al piano seminterrato e in legno di rovere, completamente trattato con c'era d'api internamente ed esternamente, al livello superiore.Al piano terra, troverai un ingresso, una cucina arredata su misura, tre camere da letto, due bagni e un accogliente e luminoso soggiorno con splendido camino in pietra e mattoni. Il grande patio di 55 mq offre una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante, ideale per rilassarsi. Il piano seminterrato si compone di locali tecnici gia predisposti e adibiti per poter ricavare una dependance con ingresso indipendente, servita da zona pranzo/giorno, 2 camere da letto e 2 bagni. Gli infissi in legno e i pavimenti in parquet aggiungono un tocco di eleganza e calore agli ambienti.Inoltre, la proprieta dispone di un forno a legna con barbecue, un capanno in legno per la rimessa degli attrezzi e doppio posto auto scoperto. Entrambe i piani dello chalet sono dotati di impianto termico con doppia caldaia a gpl e termosifoni, mentre gli impianti idrico e fognante sono regolarmente allacciati alla rete comunale.Il complesso residenziale Le Falconare offre servizi esclusivi come il portierato e guardiania oltre allutilizzo di una splendida piscina olimpionica con zona solarium e un campo polivalente per tennis e calcetto.Soluzione ideale per chi ama vivere a pieno la natura e la tranquillita della montagna, in estate e in inverno, a solo 1 ora da Roma.