Appartamento in vendita a Grottaferrata via colle delle ginestre, 68

Grottaferrata via Colle delle Ginestre aedes castelli propone in vendita un magnifico appartamento situato all'interno di un'elegante villa liberty, posta nel cuore di Grottaferrata, in una delle zone più esclusive e panoramiche dei Castelli Romani. L'immobile, inserito in un contesto residenziale immerso nel verde, si trova a breve distanza da tutti i principali servizi.
L’appartamento, interamente ristrutturato è situato al primo ed ultimo piano della villa, con una superficie di 130 mq. Gli interni, rifiniti con cura, combinano efficienza e modernità, senza rinunciare al fascino degli spazi ampi ed eleganti tipici dell'architettura liberty. La luminosità è uno dei punti di forza della proprietà, grazie alle ampie finestre che regalano viste mozzafiato sul circondario e l'esposizione su quattro lati.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 130 mq
- Terrazzo panoramico: 60 mq
- Locali: Ingresso, ampio soggiorno doppio con caminetto e accesso al terrazzo, cucina abitabile e completamente fornita con elettrodomestici, due camere matrimoniali, due bagni finestrati (uno con vano lavatrice)
- Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, impianto termico con pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi di ultima generazione, serrande elettriche (Classe Energetica A4)
- Posti auto: 2 posti auto nel parcheggio condominiale
- Cantina: 35 mq al piano seminterrato

L'appartamento si trova all'interno di un complesso esclusivo completamente ristrutturato, costituito da quattro unità abitative indipendenti, ciascuna termo-autonoma, dotato di un ingresso autonomo carrabile comune e di parcheggio. Il contesto elegante e tranquillo, insieme ai comfort moderni e agli impianti di ultima generazione, rende questa soluzione ideale per chi cerca una dimora prestigiosa e funzionale, immersa nella bellezza dei Castelli Romani.

Cl en A4 l'elevata prestazione energetica dell'immobile permette di beneficiare del finanziamento di acquisto con Mutuo Green

Ottimo ad uso investimento

Codice riferimento: vg361

Per maggiori informazioni e visite: **aedes castelli** - Servizi di consulenza e gestione immobiliare nei Castelli Romani. Assistenza completa nella ricerca dell'immobile ideale.