Villa in vendita a Lariano via Colle Cagioli, 44

**vi proponiamo un immobile dalle caratterisiche uniche, recentemente valorizzato con finiture e dotazioni della qualita' che usa chi costruisce per se stesso. Si tratta di una villa unifamiliare, ubicata in una zona residenziale particolarmente tranquilla e gradevole. La costruzione risale al 1972 ma e' stata oggetto di recentissimi ammodernamenti che l'hanno resa completamente nuova, sicura ed economicamente sostenibile, nonche' rispettosa dell' ambiente data l' alta tecnologia degli impianti scelti. Il MIX dell' appartenere a un periodo di costruzione dove gli spazi interni erano caratterizzati da ampie dimensioni e l' adeguamento alle esigenze tecnol0giche odierne, rendono questa proposta immobiliare davvero molto interessante. L'impeccabile manutenzione la rende inoltre pronta per essere subito abitata. La villa ha una superficie complessiva di mq 320 ed e' stata progettata su tre semipiani sfalsati e completamente fuori terra per quanto riguarda tutti gli ambienti abitabili, mentre garage e cantina si trovano posizionati nel piano seminterrato. La villa presenta una disposizione degli ambienti molto razionale con un comodo ingresso che, come punto di snodo, ci porta: nel piano terra ad un' ampia zona giorno composta da salone doppio con camino e cucina abitabile; salendo mezza rampa di scale si accede alla zona notte con un ampio corridoio che porta a cinque spaziose camere, una di loro con bagno 'en suite' e due bagni. Scendendo sempre dall'ingresso , si accede ad una ampissima sala hobby con camino e cucina attrezzata collegata con l'esterno tramite portoncino blindato, ad un gradevole portico adiacente alla zona barbecue e forno a legna. Questa zona e' collegata anche con il garage e la grande cantina. Tutti gli ambienti della zona giorno e della sala hobby sono collegati con l'esterno tramite ampie finestre che rendono gli spazi molto luminosi e funzionali tutto l' anno. Tutte le finestre e le porte finestre presentano grate di sicurezza, serrande e zanzariere. Oltre alle caratteristiche funzionali l'immobile ha un alto valore tecnologico; questa villa e' una dimostrazione di eccellenza tecnologica grazie A: un impianto fotovoltaico pari a 4 kw con inverter ad emissione in rete; impianto elettrico a norma con luci di emergenza e stanze fornite da rete internet; impianto solare termico per l'alimentazione di una caldaia daikin ibrid con sistema di acumulo di 200 lt che gestisce riscaldamento e fornitura d'acqua calda sanitaria; impianto di irrigazione settorizzato con elettrovalvole di riconoscimento anti-pioggia e con sistema di raccolta acqua piovana in due cisterne separate; pozzo esterno collegato alla rete idrica comunale con autoclave. Per quanto riguarda la sicurezza e' installato un impianto d'allarme perimetrale estreno autonomo ed interno su tutti gli infissi gestito anche da remoto. L'ingresso carrabile avviene tramite cancello automatico e presenta videocitofono.Completa la proprieta' un curatissimo giardino