Appartamento in vendita a Roma via di Grottarossa, 55

Via di grottarossa, in prossimità della Via Cassia, si vende appartamento di circa 240 mq, all’interno del signorile comprensorio Primavera, con servizio di portineria giorno e notte e videosorveglianza nei viali interni e perimetrali. Le palazzine in cortina sono contornate da zone verdi, area giochi per bambini e piante di alto fusto. L’appartamento, al 3° piano di 5, unica proprietà, attualmente è diviso in due unità immobiliari catastalmente separate, ma la proprietà è disponibile a esaminare proposte di acquisto per l’intera superficie o per ipotesi di frazionamento. I muri divisori interni dell’intera proprietà sono costituiti, quasi esclusivamente da tramezzature, con la parte portante solo sui muri perimetrali esterni e ciò consente di operare la redistribuzione degli spazi secondo le esigenze personali.
La descrizione che segue, anche per agevolarne la lettura in planimetria e nelle foto, tiene conto dell’attuale divisione degli spazi in due appartamenti, con ingressi indipendenti, uno più grande, circa 180 mq e uno più piccolo, circa 60 mq.
Appartamento grande: dall’ampio ingresso si accede, a destra, al salone triplo, con due zone living e grande zona pranzo, posizionata in luminoso bo-window. Ampiamente finestrato, con pavimento in lastroni di marmo rosso, il salone affaccia su comodo terrazzo abitabile. Una porta collega il salone con la cucina, ampiamente abitabile, che dispone di una porta anche verso il corridoio e di un balcone. Tornando all’ingresso a destra si accede, attraverso un corridoio dotato di armadi a muro, alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con pavimenti in parquet, di cui una con accesso diretto a un secondo terrazzo, due bagni finestrati e una cameretta.
Nel secondo appartamento, di circa 65 mq., dall’ingresso abitabile, con finestra, attraverso un piccolo corridoio, si accede all’area living, lasciando sulla sinistra il bagno, con doccia e finestra. Sulla zona soggiorno pranzo affacciano la cucina, dotata di due finestre, e l’ampia camera da letto, collocata nel secondo dei due bo-window, che caratterizzano gli esterni dell’edificio e dell’intero comprensorio. Le due unità sono molto luminose in quanto dotate di ampie finestre e distanti dagli edifici circostanti, oltre ad affacciare sulle zone verdi del comprensorio.
Completano la proprietà due cantine e un posto auto in garage per due vetture oltre a una quota di pertinenza dell’appartamento che un tempo ospitava il portiere e di un piccolo ufficio condominiale.
Dal punto di vista logistico dalla Residenza Primavera si raggiunge, in poche centinaia di metri la via Cassia, verso il centro e il Grande Raccordo Anulare. Uscendo a sinistra dal comprensorio si può entrare in città da una direttrice verso la zona Due Ponti - Fleming o verso la via Flaminia, in direzione Ospedale sant’andrea e Saxa Rubra (sede di produzione rai).
Il prezzo di vendita, per l’intera proprietà, è di € 620.000 trattabili, ove saranno valutate dalla proprietà proposte di frazionamento congrue e funzionali.
Per info e visite contattare direttamente il nostro ufficio Magenta Real Estate srl o direttamente il funzionario incaricato al n. 3348007708