Accedi

Villa in in vendita da privato a Palombara Sabina strada della Doganella

1/21
325.000 €
70369232
Palombara Sabina, Strada della Doganella
190 m² 7 locali
325.000 € 70369232
Descrizione

Una villa di campagna alla periferia di Roma, a 25km a nord di Roma, in una zona tranquilla, ma non troppo isolata, vicino ai borghi storici e medievali e piccole cittadine della regione Sabina (Palombara Sabina, Moricone, Tivoli, Fara Sabina e Monterotondo) . 

La proprietà comprende un 190 mq, 2 piani villa bianca con le persiane verdi, 5.000 mq di terreno pianeggiante, un parcheggio riparato per 3 auto. Un'area con banco di lavoro, variecasette ripostiglio, un barbecue e forno a legna, vari gazebo ornamentali e una zona pranzo, un giardino decorativo nella parte anteriore e un grande giardino con alberi di ulivo e da frutto nella parte posteriore. 
Al piano terra, la casa è composta da un grande portico finestrato per abbigliamento esterno con sedute imbottite e una stufetta a legna; una cucina con piani in cemento lucido e una veranda di vetro di grandi dimensioni per sala da pranzo; un ampio salone e zona pranzo con un camino; una camera da letto matrimoniale per gli ospiti; e un bagno con doccia. Dalla zona cucina e sala da pranzo si può accedere al giardino posteriore. Al primo piano, ci sono 3 camere matrimoniali; uno studio/ufficio; e un bagno con vasca. La casa è molto luminosa, ha infissi di buona qualità, pavimenti in cotto nel salone e cucina e parquet in legno per il resto delle camere. 
C'è un pozzo ad acqua a 90 metri di profondità, con elevata portata d'acqua. Acqua non manca mai tutto l'anno. L'acqua dal pozzo è anche potabile con un piccolo impianto di osmosi, situato sotto il lavandino. 
Il terreno nella parte posteriore ha attualmente una piscina fuori terra 10 x 5 m, un' area giochi per bambini, un campo da calcio, diverse tettoie di immagazzinaggio del giardino e un rifugio per un cavallo. Progetto appovato per costruire un piscina interrata 6 x 12 mt. Il territorio degrada nel retro in una zona boscosa per interessanti passeggiate in campagna. 
La villa è sulla stessa strada di un grande centro di equitazione, "Abbate Magnifico", che offre corsi di stile equitazione inglese e americana e trekking nella campagna locale. La stazione ferroviaria di "Pianabella di Montelibretti" è raggiungibile in 10 minuti e i treni diretti ca Roma passano ogni 15 minuti.Impiegano  30 minuti per raggiungere il centro di Roma e 1,15 hr per raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumicino. I villaggi circostanti hanno scuole dall'infanzia fino alle scuola superiore. 
La splendida regione dell'Umbria dista circa un'ora più a nord, mentre la Toscana è un'ora e mezza distanza. 

Impianti elettrici ed idraulici sono nuovi, la casa ha una nuova caldaia (installato nel 2017), pannelli solari per acqua calda e una stufa per acqua calda e riscaldamento a pellet. C'è un serbatoio di gpl per la fornitura di gas. La casa è energetica efficiente ed economica: pannelli solari in estate per fornire tutta l'acqua calda e il pellet stufa nei mesi più freddi è sufficiente per acqua calda e riscaldamento. 
No agenzie

Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Palombara Sabina
Indirizzo:
Strada della Doganella
Codice annuncio:
TC65812724
Riferimento:
70369232
Prezzo:
325.000 €
Superficie:
190 m²
Numero locali:
7
Numero bagni:
2
Classe energetica:
non disponibile
Mappa
Palombara Sabina - Strada della Doganella
Annunci simili
    Vedi altri annunci simili
    Trovi questo annuncio in
    Richiedi info per questo immobile Villa in in vendita da privato a Palombara Sabina strada della Doganella
    /