Appartamento in in vendita da privato a Roma via Adige, 44

Solo privatamente, e senza provvigioni, si vende esclusivo immobile di ottima metratura nel cuore del quartiere Trieste/Coppedè, nelle immediate vicinanze di piazza Mincio, cuore del Coppede' e a pochi minuti a piedi dai maggiori parchi romani villa Ada, Villa Borghese, Villa Torlonia, Villa Paganini, Parco Nemorense.
Lo stabile e' d’epoca, oggetto di recentissima totale ristrutturazione esterna , ha dipinti esterni ed un grandissimo e bellissimo giardino interno alberato e servizio di portierato.
Il palazzo e' stato appena ristrutturato e l’appartamento posto al piano quarto catastale si caratterizza per estrema luminosità ed e' soleggiato grazie agli affacci aperti che assicurano altresì una splendida vista , con un balcone in salotto e finestre alla francese nelle camere da letto. L'affaccio, defilato dalle vie di maggior traffico, garantisce estrema silenziosità e riservatezza alla proprietà in oggetto.

L'immobile con soffitti alti 3,25 ,si compone di accogliente ingresso con piccolo guardaroba, cameretta con annesso studiolo separato , ampio salone doppio, 2 ampie camere da letto con armadiatura una e cabina armadio l'altra, una comoda cucina abitabile con accesso a comodo ripostiglio con lavasciuga, doppi servizi e soppalchi.
L’immobile è stato valorizzato nel corso del tempo da una ristrutturazione che ne ha migliorato la distribuzione degli ambienti consentita dalla pianta regolare dell’appartamento, caratterizzata da quasi tutti tramezzi, le finestre cono in alluminio esterno e rovere interno che con l'ottima insolazione rendono bassi i consumi del riscaldamento ( autonomo) e i costi condominiali sono limitati (90€ mensili)


L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia di ultima generazione, con possibilità di controllo da remoto. L'aria condizionata e' assicurata da condizionatori daikin, le serrande sono automatizzate ed e' presente il sistema di allarme e porta blindata

Estremamente utili per il carico e scarico i 3 carrabili di cui gode lo stabile.

L'appartamento si presenta ideale sia come residenza che come investimento stante la particolarità del contesto in cui e' inserito.

Cortesemente astenersi agenzie.