Appartamento in in vendita da privato a Monterotondo via Salaria, 254

Nuda proprieta' (usufruttuaria 83enne) - Monterotondo Scalo (via Salaria 254).
Si propone, in qualità di proprietario, appartamento di 100 mq calpestabili (esclusi terrazzo e balconi) situato al secondo piano di una graziosa palazzina recentemente ristrutturata, in contesto condominiale signorile. Dotato di posto auto esterno privato (pavimentazione del parcheggio condominiale recentemente restaurata); la palazzina è senza ascensore ma è presente una poltrona montascale automatica ad uso esclusivo dell'appartamento.
L'appartamento, molto luminoso e ben organizzato, è così suddiviso: ingresso, ampio e comodo salone da cui si accede a largo terrazzo abitabile di forma quadrata, verandato e chiudibile con sistema di tende trasparenti a caduta verticale che lo rende vivibile anche d'inverno e lo preserva dagli agenti atmosferici; dal terrazzo si accede ad un balcone in cui è situata la caldaia di ultima generazione installata a dicembre 2023 (riscaldamento autonomo). Lungo corridoio da cui si accede a 2 ampie camere da letto, cucina abitabile con ulteriore balcone, 2 bagni (tutti i locali sono finestrati). Ad una estremità del corridoio è situato un capiente ripostiglio.
A scanso di equivoci, la classe energetica indicata nelle caratteristiche dell'immobile si riferisce alla certificazione del 2016, anno di acquisto della nuda proprietà che non considera le migliorie apportate successivamente (es. caldaia).
L'acquisto di una nuda proprietà rappresenta un eccellente investimento sia a livello immobiliare che a livello personale al fine di disporre di un immobile di alto valore in ottica futura, pagandolo ad un prezzo inferiore rispetto a quello di mercato.
Il prezzo richiesto è di 130.000 euro, leggermente trattabile se veramente interessati e ad eventuale conclusione positiva della trattativa privata.
Faccio presente che sono il proprietario e vendo direttamente senza alcuna intermediazione (no agenzie, no consulenti, no perditempo!).
Andrea