Villa in in vendita da privato a Bracciano

Proprietario vende villa unifamiliare (zero commissioni) a Bracciano a 200 metri dal lago in posizione dominante con vista mozzafiato sul lago e sul castello Odescalchi in un contesto unico ed immerso nel verde del parco naturale di Bracciano e Martignano con privacy garantita . Nulla di paragonabile per chi vuole acquistare una location esclusiva dove ormai tali proprietà immobiliari scarseggiano . La villa è conosciuta fra quelle storiche di Bracciano. Costruita nel 1954 da una contessa bulgara è stata poi acquistata dall’attuale proprietario che ha provveduto nel 2016 ad effettuare una importante ristrutturazione inerente la sostituzione di tutte le tubature , dell’impianto di riscaldamento , e dell’impianto elettrico e di tutte le pavimentazioni con rifacimento dei bagni con materiali moderni e di prestigio . Anche la cucina è stata completamente ricostruita e ammobiliata . L’immobile è tutto fuori terra e si sviluppa su 3 piani e si estende su una superfice di 335 mq oltre il torrino ed è completamente rivestita in cortina e quindi da considerarsi senza manutenzione. La recinzione è stata eseguita in muratura ed accessibile dalla via tramite cancello elettrico che da accesso al parco di circa 1000 mq con alberi , siepi , piante da frutto oltre ad un ampia zona per il parcheggio delle auto ed a un'altra zona pavimentata per i momenti di relax all’aperto. Al piano terra è presente un salotto con camino adiacente ad un secondo salotto sempre con camino e vetrato con vista sul giardino, una stanza , una cucina abitabile molto grande ed attrezzata , un corridoio , un bagno di dimensioni importanti con finestra, una sala lavanderia con finestra ed una stanza dedicata alla centrale termica . Dal Piano terra si passa al primo piano rialzato attraverso una grande scala in muratura che da accesso alla zona notte. A questo piano troviamo 2 stanze da letto matrimoniali più una singola ed un bagno più un'altra stanza matrimoniale dedicata agli ospiti con bagno privato. Tutte le stanze hanno porte finestre che danno accesso agli ampi terrazzi , anche questi ristrutturati con una nuova pavimentazione , che circondano il piano dal quale vediamo il lago. Salendo ulteriormente un'altra scala sempre in muratura troviamo al secondo piano con un altra stanza adibita a piccolo magazzino ed una porta che da accesso ad un enorme terrazzo , anch’esso ristrutturato per quanto riguarda la pavimentazione. Proprio da questo terrazzo dal quale è possibile salire attraverso una scala a chiocciola sul torrino possiamo avere una prospettiva visiva a 360 gradi con alle spalle il castello e difronte la vista completa del lago di Bracciano e dei paesi di Trevignano Romano ed Anguillara Sabazia.
Possibilità anche di divisione in due unità immobiliari con assistenza diretta del nostro consulente tecnico in loco .