Appartamento in in vendita da privato a Roma via della Tenuta di Sant'Agata

Immobile sito in Roma alla Via della Tenuta di Sant'Agata (quartiere Monte Mario altezza Policlinico Gemelli - Università Sacro Cuore) in Palazzina di soli 4 appartamenti con basse spese di gestione (solo spese acqua e luce scale bimestrali, no spese per amministratore) sito al piano primo di 74 mq di superficie catastale. Posto auto all'interno dello spazio condominiale. Terrazzo condominiale. La Palazzina ha cappotto termico, impianti fotovoltaici ed è stata ristrutturata nel 2023. L'appartamento ha infissi in doppio vetro, tapparelle, termosifoni, caldaia e porta blindata nuovi. Per il rimanente necessita di ristrutturazione con possibilità di recupero del 50% secondo la normativa vigente. Previsti, deliberati e già compiuti lavori condominiali di ristrutturazione giardinetto, fogna condominiale, cancello e muri perimetrali nonché muri interni Palazzina e scale: costo di 80 mila euro circa la cui quota a carico dell'appartamento è stata già saldata dal proprietario (nulla è dovuto dall'acquirente). Vendita diretta. Vero affare. Prezzo non trattabile. Si specifica che il prezzo richiesto è ultracongruente (ed ultrastraconveniente) stante che la Palazzina Condominiale ed il relativo immobile in vendita rispettano già la Direttiva Green dell'Unione Europea avendo effettuato l'efficientamento energetico con la ristrutturazione del 2023. Si specifica che non saranno accettate caparre né sottoscritti preliminari. Si fissa direttamente - anche per il giorno dopo - appuntamento dal Notaio di parte acquirente stante che i documenti per il rogito sono già pronti. Non si inviano foto. Si ribadisce che all'interno l'immobile è da ristrutturare tranne per gli elementi già indicati.