Appartamento in in vendita da privato a Roma via del Fontanile Nuovo, 14

In zona trionfale – ottavia, xiv° Municipio di Roma, nei pressi della Stazione ottavia - linea regionale Trenitalia fl3 (Viterbo Porta Fiorentina - Roma Tiburtina), fermate di mezzi pubblici atac e g.R.A. (uscita Trionfale) a circa 1 km di distanza, precisamente in Via del Fontanile Nuovo, si propone la vendita di un ampio e luminoso appartamento di 120 mq interni e di 130 mq esterni.
Situato al piano terra con ingresso indipendente di una elegante palazzina in cortina di quattro piani, l’appartamento è composto da 7 vani: ampio soggiorno/ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta/studio, due bagni finestrati, dei quali uno interno ad una delle camere matrimoniali e un ampio ripostiglio. Affaccio su tre lati: Nord, Est, Sud. Tutte le camere hanno l’accesso diretto sul terrazzo pavimentato lato interno via Trionfale, ove pure affacciano i due bagni; la cucina ha l’affaccio diretto sulla porzione del terrazzo pavimentato lato interno sovrastante box auto; il soggiorno ha due affacci sul terrazzo pavimentato lato esterno Via del Fontanile Nuovo. L’immobile si presenta in buone condizioni con pavimentazione in parquet nelle zone giorno e notte ed in ceramica nei servizi; gli infissi sono in pvc doppio vetro, le grate sono in ferro, le porte in legno ed il riscaldamento è autonomo.
Grazie agli ampi spazi verdi esterni, si presta ad avere una spiccata identità di relax e tranquillità, oltre a versatilità nell’accogliere aree da dedicare ai giochi dei bambini e/o di animali domestici.
Nella zona sono presenti una farmacia, due bar, due ristoranti/pizzeria, un supermercato, una tabaccheria, una banca oltre a numerose altre attività commerciali di vario genere.
E’ collocato a ridosso della riserva naturale di Monte Mario e del Parco dell'Insugherata, ma anche in posizione strategica grazie ai collegamenti per raggiungere Università Cattolica del Sacro Cuore, Complesso Ospedaliero a. Gemelli, Ospedale s. Filippo Neri, San pietro-città del Vaticano, Stazioni di Trastevere, Ostiense e Tiburtina, Bracciano ed il suo lago, Viterbo ecc..
Si presta altresì ad essere opportunamente suddiviso per creare attività ricettive
Astenersi agenzie e/o consulenti immobiliari.